Переделка или замена кровли дома в зависимости от характера и степени износа классифицируется на два вида ремонта – текущий и капитальный.
- К текущему ремонту относится частичная смена кровельного покрытия дома (небольшие участки или отдельные листы). Также сюда входит постановка заплат, заделка свищей, смена негодных частей водосточных труб.
- Капитальный ремонт , связанный с переделкой или реконструкцией крыши подразумевает полную (или на больших участках крыши) смену кровельного покрытия. Такой ремонт так же включает в себя замену водосточных труб и линейных покрытий на фасадах здания.
- Реконструкция кровли относится к капитальному ремонту, а в некоторых случаях и вырастает в отдельное строительство.
Особенности реконструкции и замены кровли дома
Часто замена старого кровельного покрытия производится не только с целью его обновления. В процессе реконструкции крыши может меняться и увеличиваться толщина утеплителя. Кроме того, в ходе проведения таких работ зачастую требуется и укрепление стропильной системы. Это первый вид реконструкции кровли. Именно эти работы являются наиболее востребованными среди владельцев нового жилья. Как правило, это относится к тем заказчикам, кто приобрел уже готовый построенный дом и в первые же годы обнаружил серьезные проблемы с крышей. Также это могут быть владельцы загородного жилья, имеющие желание и возможности заменить устаревшие материалы на более современные. Помимо этого, для многих актуальны работы по смене покрытия крыши с одновременной отделкой фасада виниловым или металлическим сайдингом. Они обычно проводятся в стандартных дачных домах, предназначенных для сезонного проживания. Такие работы мы называем «Дачный тюнинг» .
Сколько стоит поменять или переделать крышу дома? Стоимость замены кровельного покрытия в компании КРОНА является полностью оправданной благодаря профессионализму сотрудников и серьезному опыту работы в данной сфере. Над каждым объектом осуществляется контроль инженера и прораба по кровельным работам. Реконструкция производятся постоянными опытными кровельными бригадами, регулярно проходящими квалификационную подготовку.
 |
 |
 |
Работы по переделке и реконструкции крыши
Реконструкция любой (даже самой сложной) крыши дома производится его владельцем по разным причинам. Во-первых, это некачественный монтаж, приведший к возникновению протечек или конденсата во внутренних помещениях или к повышенному образованию сосулек на карнизе зимой. После обследования и демонтажа части кровли, как правило, причины протечек становятся очевидными. Довольно часто такие переделки приводят к полной замене всей крыши, включая стропильную систему. Такие работы могут быть сопоставимы по стоимости с новым строительством.
Второй причиной переделки крыши может явиться желание заказчика частично изменить ее форму , врезать дополнительно мансардные окна или световой туннель, установить водостоки и снегозадержание.
Реконструкция холодной кровли в утепленную жилую мансарду
Реконструкция мансарды является на сегодняшний день так же весьма востребованной услугой. Превращение нежилого чердака в утепленную мансарду путем устройства мансардного этажа или изменение конфигурации жилой мансарды – это одни из самых трудоемких и дорогостоящих работ. В большинстве случаев кровельные работы проводятся уже в жилом доме с внутренней отделкой и коммуникациями. Во время проведения работ возникает множество дополнительных вопросов, которых не бывает при новом строительстве. При этом является обязательным устройство временной кровли дома над всей площадью строительства. Это более сложная реконструкция, также проводимая нашей компанией. Решение о капитальном ремонте зачастую принимается только в тех случаях, когда уже имеются серьезные протечки и конденсат. Или когда возникает необходимость изменения конфигурация кровли дачного дома для создания дополнительной площади жилой мансарды или теплого мансардного этажа, если он отсутствовал.
У специалистов нашей компании большой опыт работ по реконструкции, замене и переделке кровли. Половину всех работ, проведенных КРОНА, составляют именно такие объекты . Мы предлагаем также капитальный ремонт крыши, который предполагает широкий спектр услуг по решению всех вопросов реконструкции.
Необходимы реконструкция старой крыши, проект или материалы?
Наша компания выполняет :
- предпроектные работы и дизайн будущей кровли;
- подбор необходимых материалов в соответствии «цена – качество – целесообразность»;
- продажа кровельных материалов по оптовым ценам;
- расчет необходимой толщины утепления с учетом теплового контура стен;
- расчет стропильной системы на прочность.
- Выполнение всех кровельных работ осуществляется нашими кровельщиками с опытом работы не менее 5 лет (только россияне);
- Контроль технологии ведения работ проводится главным инженером компании с последующим фотоотчетом для заказчика;
- Мы предоставляем полноценную гарантию 3 или 5 лет на все виды наших работ;
- В нашей компании очень низкий процент по гарантийным выездам;
Конкретные примеры стоимости выполненных нами работ с перечислением видов работ и материалов по каждому из вышеперечисленных разделов Вы можете найти на странице «Цена» .
На картинках внизу представлен реальный объект, выполненный нашей компанией, по полной реконструкции и замене старой крыши с изменением конфигурации кровли дачного дома и объема жилого пространства внутри. В результате был получен двухэтажный коттедж для постоянного всесезонного проживания.
Возможно, Вас интересуют работы по строительству кровли (холодного чердака или мансарды) «с нуля под ключ», т.е. начиная с возведения стропильной системы. Полная информация о новом строительстве крыш размещается на соответствующих страницах нашего сайта.
Цена на реконструкцию, а также стоимость возведения 1 квадратного метра кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в Прайс-листах . Ориентировочные минимальные цены на кровельные работы:
- Строительство новой скатной кровли — цена от 1600 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
- Возведение мансардного этажа (утепленная мансарда под ключ) — цена от 2800 руб. за м2;
- Монтаж металлочерепицы и профнастила — цена от 324 руб. за м2 ;
- Монтаж гибкой битумной черепицы — цена от 351 руб. за м2;
- Монтаж натуральной черепицы — цена от 675 руб. за м2;
- Установка водосточных систем — цена от 350 рублей за пог.м;
- Установка мансардных окон — цена от 4500 рублей за шт;
- Утепление, гидро-пароизоляция кровли — цена от 300 руб. за м2;
Вопросы по кровельным материалам и работам:
+7 (495) 221-88-10 многоканальный, +7(964) 641-88-10 корпоративный мобильный
+7 (926) 589-30-86 монтажные работы (инженер)
Реконструкция мансарды
Переделка мансарды проводится как в целях реконструкции, так и для увеличения жилой площади дома. Часто чердачное помещение можно переоборудовать и в результате получить функциональный второй этаж. Такие мероприятия обойдутся вам дешевле, чем снять кровлю и выполнить надстройку. Однако переделка крыши под мансарду — процесс, требующий особой внимательности. Обычно он проводится в несколько этапов.
Подготовка проекта
Перед началом работ вам необходимо определиться с собственными пожеланиями. Также настоящий профессионал вам скажет, что далеко не каждый чердак пригоден, для того чтобы переделать крышу под мансарду. Человеку будет некомфортно находиться в тесном помещении с низким потолком. Оптимально, если его высота составит 2,5 метра хотя бы на половине площади второго этажа.
Перед началом работ вам стоит потребовать составления проекта. Так вы будете уверены, что строительная компания изначально верно истолковала и приняла во внимание каждое ваше пожелание. Кроме того, это облегчит составление предварительной смены.
Утепление
При переделке мансарды особое внимание следует уделить данному этапу. Соблюдение технологии утепления позволит вам сократить потери тепла в холодный период на 20—25%. В особенно знойные летние месяцы крыша нагревается до 70—80 °C, а температура в помещении составляет не менее 40 °C.
Правильную теплоизоляцию следует предусмотреть и для вентиляционной системы. При работе с утеплителем необходимо заблаговременно подумать о подкровельном пространстве, в котором будут свободно перемешиваться воздушные массы. Настоящие профессионалы подумают о слуховом окне, необходимом для снижения образования конденсата, и устройстве материала под конек. Соблюдение данных условий способствует поддержанию комфортного микроклимата в доме.
Для утепления чаще всего используется ROCKWOOL, отличающийся экологичностью, пожаробезопасностью и долговечностью. Для Центрально-Черноземного района России оптимален материал плотностью 40 кг/м3 и толщиной 150 мм. Плиты располагаются в шахматном порядке и размещаются вертикально. Также при переделке мансарды на финальном этапе монтажа теплоизоляции дополнительно укладывается еще один слой утеплителя горизонтально. Это позволяет исключить мостики холода.
С особой тщательностью необходимо выбирать окно. Стеклопакет должен быть защищен от влаги (при его наклонном размещении он будет постоянно подвергаться воздействию осадков), иметь многослойную систему утепления и отличаться прочностью.
Переделка мансарды с остеклением осуществляется как вертикальным, так и горизонтальным способом. При этом необходимо учесть соотношение окна к общей площади стены или кровли. Так, для первой технологии оптимальна пропорция 1:8, для второй — 1:10.
Устройство мембран и пленок — обязательный этап переделки чердака в мансарду. Они позволяют защитить кровлю от ветра и осадков снаружи, а также выводят скопившуюся в утеплителе влагу.
Данный этап нельзя пропускать ни в коем случае. Иначе утеплитель будет впитывать влагу и постепенно утрачивать изоляционные свойства. Также укладка этой пленки является одним из важнейших этапов при создании правильной вентиляционной системы. При нарушении технологии в помещении будет скапливаться конденсат, возможно появление болезнетворной микрофлоры — плесени и грибков.
Хорошо зарекомендовали себя на рынке диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки FAKRO. При переделке крыши дома под мансарду они должны монтироваться внахлест (около 10 см). Стыки дополнительно фиксируются и проклеиваются с помощью алюминиевого скотча.
Далеко не всегда переделка крыши дома под мансарду проводится с применением лакокрасочных материалов, обоев, гипсокартонных конструкций. Здания из бруса и бревна эстетичны сами по себе, они отличаются особым колоритом. Этот природный материал поможет вам создать интерьер в русском или экостиле, набирающем популярность в последние годы.
Также переделка чердака в мансарду с применением современных отделочных материалов должна вестись только в домах, предназначенных для круглогодичного проживания. В неотапливаемых помещениях обои за пару сезонов отсыреют, краска отстанет от стен, а декоративная штукатурка потрескается и придет в негодность.
При проведении всего комплекса мероприятий нерационально будет полагаться только на собственные силы. Вам стоит найти строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по устройству мансарды. Надежный исполнитель следит за тем, чтобы каждый этап переделки осуществлялся в соответствии с нормами ГОСТов и СНиПов.
Если вы хотите правильно переделать крышу под мансарду в Москве, сберечь собственные средства, время и нервы, обратитесь в компанию «Брусвянка». При работе мы готовы принять во внимание каждое пожелание заказчика и грамотно реализовать предложенные идеи.
Наши специалисты заботятся о том, чтобы ваш дом был красивым и комфортным для проживания в любое время года. Мы специализируемся на строительстве из дерева и проводим полный комплекс работ.
Готовы начать сотрудничество по переделке мансарды? Чтобы обсудить проект и получить более подробную консультацию по всем интересующим вопросам, свяжитесь с менеджером компании «Брусвянка» по телефону +7 (495) 722-71-11 или отправьте письмо на электронную почту info@brusvyanka.ru.
Хотите такую же реконструкцию?
оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время
Если ваш загородный дом в Москве или области требует дополнения новых площадей, не спешите для этого строить новую пристройку. Есть вариант того, что наиболее выгодным решением станет реконструкция мансарды. А потому, позвоните на номер 8 (499) 755 69 10 и проконсультируйтесь с нашими менеджерами по данному вопросу.
Наличие мансарды под крышей различных домов (частные, многоэтажные) уже давно не является показателем зажиточности. Но все чердачные помещения отвечают необходимым требованиям градостроительного регламента. Самым оптимальным решением, чтобы привести в надлежащий вид чердак, является обустройство или реставрация мансарды.
Исторические факты подобных строений
Определение «мансарда» появилось еще в середине 17 века‚ и основоположником стал архитектор из Франции Франсуа Мансар. Именно он предложил переделывать чердачные помещения в жилые. При этом он преследовал определенную цель – достигнуть декоративной эффективности. На текущий день и в нашей стране мансарды получили сумасшедшую популярность.
Конечно же, всё это не происходило просто так — на это имелись отдельные причины. Давайте узнаем о них:
- Существенно расширились возможности строительно-подрядных организаций;
- Стали доступнее стройматериалы и архитектурно-конструктивные решения.
Зачастую реконструкционные работы осуществляются, чтобы исправить недоделки и дефекты, допущенные нерадивыми подрядчиками, либо чтобы расположить мансарду под кровельным перекрытием. В любом случае задача стоит перед строителями всегда одна — изготовить качественный и современный объект, который прослужит заказчику долгие годы.
Чтобы строить что-то новое, нужно знать какие распространённые ошибки встречаются в такой работе. А потому, чтобы их не сделать, нужно опираться на отдельные знания по данной теме. Мы постараемся указать основные проблемы, с которыми можно столкнуться выполняя новое строительство или ремонт деревянной мансарды:
- 1. Нарушения технологий при строительстве (несоответствующие утеплители, некачественная пароизоляция, недостаточное вентилирование).
- 2. Некачественное выполнение гидроизоляции/теплоизоляции (кровля начинает протекать, портятся конструкции, увеличиваются отопительные расходы, образуется конденсат, плесень, грибок).
- 3. Неправильные расчеты и непринятие во внимание разнообразных факторов (углы наклона крыш, откуда дуют ветра, характеристики выпадающих осадков и прочее).
Важно, когда осуществляется такая работа под ключ, привлекать для её выполнения знающих и компетентных специалистов, проконсультироваться с ними по выбору технологии внесения изменений и подбору качественных стройматериалов (стройконструкций). При таком условии имеется очень высокая вероятность выполнения грамотного строительства или масштабной реконструкции.
Многие граждане хотят обладать современной мансардой и стараются превратить чердаки в благоустроенные и уютные помещения. Ведь там возможно создать комнаты, имеющие самое разнообразное предназначение – от кладовых до спален. Это очень удобное расположение любых помещений — главное обеспечить доступ туда с первого этажа дома.
Собственники домовладений зачастую не знают, как вернуть своим мансардным помещениям привлекательность и комфортность. Важно осознавать, что реконструкция мансарды загородного дома должна осуществляться не только изнутри, но обязательно и снаружи. Это комплексные процессы, которые необходимо выполнять с особой тщательностью. Именно поэтому часто проводятся дополнительные строительные работы, такие как ремонт фундамента и отделка частного дома.