Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца – планировка участка 5 соток с домом.
Нюансы при составлении плана и форма участка
Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.
Реализовать проекты узких домов достаточно сложно. Но, тем не менее, это один из самых распространенных видов проектов.
Это связано с тем, что вокруг больших городов не так много свободных земельных участков. А с хорошей инфраструктурой и правильной формы — и подавно. Да и цены на них соответствующие — как говорится, ажиотажный спрос. Поэтому потенциальным застройщикам приходится выбирать: или идеальный участок, или не самая удачная конфигурация, но зато с уже подведенными к будущему дому коммуникациями и удобным выездом на шоссе. А если вам удалось заполучить участок в городской черте, то при сумасшедшей плотности современной застройки, узкий и длиный клочок земли — наиболее вероятная возможность вклиниться между домами. А иногда, редко, но бывает, что застройщик сознательно выбирает проект узкого дома, потому что не хочет нарушать живописную панораму.
Но даже на таких нестандартных участках, архитекторы проектируют красивые и уютные кирпичные дома, которые полностью отвечают современным нормам.
Что необходимо учесть выбирая проект дома для узкого участка
- Скорее всего, проект дома для узкого участка будет двухэтажным или, как минимум, с мансардой. Объясняется это тем, что на небольшой площади нужно построить жилище, полностью соответствующее всем современным требованиям комфортабельной жизни.
- Поэтому архитекторы всеми силами стараются компенсировать неудобства узких зданий за счет функциональной планировкой дома. В таких проектах планируется рациональное использование каждого квадратного метра: строительство балконов, крытых или открытых веранд, активное использование цокольных помещений. Это дает возможность расширить пространство и победить ощущения стесненности.
- Зачастую проекты домов на узких участках выглядят довольно аскетично. Оно и понятно — особо-то развернуться места нет. Сосед слева, сосед справа. Но это компенсируется тщательной организацией внутреннего пространства дома. На самом деле современные проекты узких домов не менее комфортны, чем дома на участках с обычной конфигурацией.
- Если обычные дома располагаются фронтоном на улицу, то дома на узких участках разумнее расположить в глубине участка. Это позволит максимально использовать естественный свет и, соответственно, более рационально спроектировать комнаты. А как вы понимаете, удачная планировка — залог уюта во всем доме.
- Очень часто одна из стен дома на узком участке делается без окон. Это та стена, которая находится очень близко к соседнему дому. Согласитесь, что соседям совсем не обязательно знать, как протекает повседневная жизнь вашей семьи.
Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете
Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление. И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.
Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Удлиненные земельные участки, как бы зажатые между двумя соседними наделами – не редкость. Немногие могут позволить купить себе квадратный отрез земли, тем более в черте города, вот поэтому приходится изворачиваться и придумывать, какой дом на нем построить. Стандартные варианты не подойдут, так как перекроют собой половину участка, а заказ индивидуального строения — очень хлопотно и влечет за собой определенные затраты. Почему бы в таком случае не воспользоваться готовыми наработками, тем более сайт «Domamo» предлагает успешные проекты домов для узких участков с учетом всех их нюансов.
Характеристики домов с узким участком
Проектирование таких домов усложнено тем, что необходимо предусмотреть достаточно полезной площади внутри здания. Исходя из этого, архитекторы делают определенные акценты:
- здание идет с мансардой или строится двухэтажным, его целенаправленно вытягивают вверх, такая хитрость увеличивает площадь здания и привносит гармоничное его восприятие на узком участке;
- фасады таких строений не несут никакой нагрузки, они просты и не имеют лишних деталей, чтобы не нагромождать общий вид;
- использование не обычной крыши, а ее версии в стиле «шале», она позволяет спрятать от непогоды не только жилье, но и авто или пристроенную веранду;
- обычно строения на узких наделах строятся на цокольных этажах, которые дарят владельцам дополнительное пространство, которое можно организовать по своему усмотрению;
- расположение длинных сторон здания с учетом естественного освещения;
- несмотря на небольшие габариты прямоугольных домов они вместительны и многофункциональны за счет продуманной планировке.
Перед возведением капитального строения и при выборе проектов домов для узкого участка нужно продумать, что и какими габаритами будет стоять на оставшемся свободным участке, чтобы не загромождать его, и свободно потом передвигаться.
Что нужно учесть при выборе проекта для узкого участка?
В каталоге компании можно отыскать именно свой вариант проекта узкого дома, его можно расположить одной стороной как можно ближе к забору, чтобы выиграть больше пространства на участке. Обычно такие здания располагают в глубине участка, а перед ними разбивают клумбы и ставят беседку, чтобы создать уют и максимально освободить место под гараж или хозяйственные постройки. Сзади строения высаживают сад или же переносят туда все бытовки.
Проекты дома на узком участке требуют особого подхода, лучше остановиться на готовой работе с чертежами планировки. При желании можно скорректировать расположение комнат или пристроек, посоветовавшись со специалистами компании «Domamo». Они способны разработать любой проект даже для очень узкого надела. Загородный дом в их исполнении не будет ничем уступать обычному жилью.
«>