Стоимость социального жилья в москве

Посмотреть в каких районах Москвы предлагают квартиры по социальному найму или социальной ипотеке.

Поддержите проект:

Финансово (оказать поддержку рублем)

Информативно (поделиться в соц. сетях)

Поделиться "Расчет выкупной стоимости квартиры по Социальной ипотеке"

1. Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

3. Какое жилье можно приобрести?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).
Читайте также:  Как подключить самонагревающийся кабель

Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

4. Есть ли какие-то льготы?

Да. Есть льготы для семей с детьми. Они могут претендовать на:

  • списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
  • однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

5. Как взять социальную ипотеку?

  1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
  4. Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
  5. с использованием только собственных денежных средств;
  6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
  7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
  8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
  9. Оформите право собственности.
Читайте также:  Цвет зеленое яблоко сочетание

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, выселяться не обязаны.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Москва, ул. Голубинская, д. 7, корпус 5, кв. 299

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь: 32,7 м²
  • Этаж: 4
  • Раздельный санузел
  • Доступность: 17 минут от метро Ясенево

Москва, Симферопольский бульвар, д.16, корпус 3, кв. 29

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 35,2 м²
  • Этаж 12
  • Санузел совмещённый
  • Балкон
  • Доступность: 4 минуты до метро Севастопольская

Москва, проезд Ореховый, д. 13, корпус 3, кв.135

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 34,4 м²
  • Этаж 4
  • Санузел совмещённый
  • Лоджия
  • Доступность: 10 минут до метро Шипиловская

Москва, Валдайский проезд, д. 11, кв. 6

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 30,8 м²
  • Этаж 2
  • Санузел совмещенный
  • Доступность: 10 минут до метро Ховрино

Москва, ул. Старый Гай , д. 10, кв. 73

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 33 м²
  • Этаж 1
  • Санузел совмещённый
  • Доступность: 15 минут до метро Новогиреево

Москва, г. Зеленоград, корп.148, кв.36

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 32,2 м²
  • Этаж 5
  • Балкон
  • Санузел совмещенный
  • Доступность: 40 минут до м. Речной вокзал
Читайте также:  Не работает двд привод на ноутбуке

Москва, проезд Серебрякова , д. 3 кв. 141

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 33,2 м²
  • Этаж 2
  • Балкон
  • Санузел раздельный
  • Доступность: 4 минуты до метро Ботанический сад.

Москва, ул. Конёнкова, д. 5, кв.138

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 39,1 м²
  • Этаж 11
  • 2 лоджии
  • Санузел раздельный
  • Доступность: 7 минут до м. Биберево

Москва, ул. Новокосинская, д. 40, кв. 169

  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь 37,8 м²
  • Этаж 9
  • Балкон
  • Санузел совмещённый
  • Доступность: 7 минут до метро Новокосино

Москва, Кронштадтский бульвар, д. 43, корпус 2, кв.104

  • 2-комнатная квартира
  • Общая площадь 37,9 м²
  • Этаж 1
  • Лоджия
  • Санузел раздельный
  • Доступность: 15 минут до м. Водный стадион

Москва, 1-й Боткинский проезд, д. 6, кв. 95

  • 2-комнатная квартира
  • Общая площадь 62,2 м²
  • Этаж 6
  • Балкон
  • Санузел раздельный
  • Доступность: 10 минут до метро Динамо

Москва, ул. Маршала Конева, д. 16, кв. 25

  • 2-комнатная квартира
  • Общая площадь 47 м²
  • Этаж 8
  • Балкон
  • Санузел раздельный
  • Доступность: 7 минут до метро Октябрьское Поле

Москва, ул. Главная, д. 6, кв.17

  • 2-комнатная квартира
  • Общая площадь 63 м²
  • Этаж 3
  • Балкон
  • Санузел раздельный
  • Доступность: 30 минут до метро Щёлковское

Москва, Шмитовский проезд, д. 18, кв. 51

  • 2-комнатная квартира
  • Общая площадь 37,1 м²
  • Этаж 7
  • Балкон
  • Санузел совмещённый
  • Доступность: 10 минут до метро Деловой центр

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector