Многие будущие покупатели квартиры, сталкиваются с одной большой проблемой, это ремонт квартиры. На хороший ремонт, может уйти до 50 – 60 % от стоимости самой жилплощади, но что делать, если таких денег нет. Может помочь социальный ремонт квартиры. Так что это такое, и с чем его едят? И есть ли смысл в этом ремонте? Давайте сегодня подумаем над этим…….
Многие застройщики вообще предпочитают не делать ремонт в квартире, а продавать квартиру в строительном варианте. Может это и правильно, но в такой квартире жить нельзя. Нужно еще много денег, чтобы привести квартиру в пригодный для житья вид, даже в самый элементарный. Кстати про строительный можете почитать целую статью. Но вот у вас нет денег на ремонт, а живете на съемной квартире, и желательно бы сразу переехать на новую жилплощадь, без заливания стяжки и постановки стен. Тогда ваш вариант квартира с социальным ремонтом.
Социальный ремонт – это ремонт, при котором застройщик делает пригодным для проживания квартиру. Будут установлены межкомнатные двери, стены будут отштукатурены и поклеены обои, также будут сделаны потолок и пол. В санузле будут предметы сантехники (раковина, унитаз). На кухне также будет раковина и плита. По квартире разведена вода, стоят смесители. Проведена проводка, есть выключатели и розетки. В такой квартире можно жить. Однако стоит понимать все будет очень дешевое (обои, двери, сантехника и электрика) и так сказать без «изюминки». То есть если вы хотите обои, двери, сантехнику и электрику, получше, вам нужно все это делать самим. Но это можно сделать, когда у вас появится деньги, а пока можно жить и так. Это и называется «социальным ремонтом», ибо он дешевый.
Плюс такого ремонта только один, можно сразу переезжать, однако минусов гораздо больше.
Во-первых, если задумаете сделать ремонт лучше, то вам нужно будет потратить много сил, чтобы убрать дешевые обои, двери, сантехнику, электрику. Получается двойная работа.
Во-вторых, при покупке квартира с таким ремонтом будет стоить дороже, а если вы все будете переделывать, смысл выкидывать деньги.
В-третьих, часто на проведение социального ремонта квартиры застройщики ставят низко квалифицированных строителей из средней Азии, представляете, какое будет качество ремонта.
Я считаю что большого смысла в таком ремонте нет, конечно если вас приперло и жить вообще негде, тогда можно и согласиться. Но реально лучше взять квартиру с частичным строительным ремонтом, чтобы были стены и полы, и сделать ремонт самому, пусть будет дольше, зато переделывать, потом не придется.
Однако думать все равно вам, вам нужен вам такой ремонт или нет.
Построен новый дом и уже отдан в полное распоряжение хозяев новых квартир. Теперь возникает вопрос, можно ли счастливым новоселам со спокойной душой въехать в их квартиры? Лишь 10% владельцев только что отстроенного жилища могут дать утвердительный ответ, а остальные 90% начинают подсчитывать, во сколько им обойдется минимальный ремонт в новостройке.
Что получают новоселы от своего застройщика?
Набор обязательных ремонтно-отделочных работ, произведенных застройщиком, зависит в основном от самого застройщика. Выделим несколько самых распространенных пунктов:
- проведение канализации и установка выводов под водоснабжение;
- ввод электричества, а также минимальная разводка (на потолки);
- стяжка на полах;
- штукатурка стен;
- шпатлевка стен (далеко не всегда)
- установка картонной или временной дешевой двери.
Однако даже из этого скудного списка застройщики могут выполнить что-то не очень качественно или вовсе пропустить.
Первое, на что вы должны обратить внимание после сдачи объекта – это стены, пол. Они должны быть относительно ровными.
То же самое касается и пластиковых окон. Качество их монтажа по всему периметру можно проверить с помощью строительного уровня. Если окно утеплено плохо, то образовавшийся сквозняк можно почувствовать, просто проведя ладонью около стыков. Мы уже писали об этом в статье Почему дует из окна.
Визуальная проверка качества стыков и механизмов открывания окон — очень важная и доступная операция. Не упускайте эту возможность!
Системы канализации и водоснабжения тоже нужно подвергнуть дополнительной проверке. К примеру, самый распространенный вид строительного брака — несоответствие проектным отметкам выпусков канализации. Вам придется или долбить полы или поднимать их, а это — затраты!
Хорошо, если у вас есть на примете знакомый электрик, который сможет перепроверить всю электропроводку. Если нет — требуйте проверки при приемке. Без акта приемки квартиры Вам ее не передадут.
До того как соглашаться на покупку квартиры с отделкой, заранее узнайте объем строительно-отделочных работ, производимым выбранным вами застройщиком.
Если он вас устроит, то уточните, какая будет на эти виды работ распространяться гарантия. По законодательству новоселы имеют право написать претензию застройщику в течение 5 лет после сдачи объекта! Сегодня добросовестные строительные фирмы могут в дополнение к уже перечисленным строительно-отделочным работам добавить несколько дополнительных пунктов:
- установка сантехники;
- поклейка обоев;
- доразводка воды и системы канализации;
- доразводка электрических сетей, включая проведение розеточных точек.
При неудачном выборе застройщика на вышеперечисленные пункты рассчитывать не стоит. Не факт, что и обязательные работы будут выполнены, и как результат – невыровненный потолок со стенами, отсутствие штукатурки и черновой отделки.
Минимальный ремонт в новостройке: примерная стоимость и факторы, влияющие на нее
Сделать простой ремонт в новостройке – что может быть проще? Однако при расчете нужной суммы вы можете получить неточную стоимость всего ремонта.
Со временем многие типы домов, как мы и писали ранее, дают усадку и некачественный ремонт окажется еще в более плачевном состоянии. Уточните нормативную осадку Вашего типа дома у застройщика.
Средняя цена по Москве за выполнение строительно-ремонтных работ составляет около 6-7 тыс. руб. за 1 кв. м. площади помещения. Если ваш бюджет не позволяет выполнить работы по такой стоимости, то можно попробовать найти более дешевые компании, прайс-лист которых начинается с 3500 тыс. руб. за кв. м. Конечно же, если делать ремонт для собственного проживания — экономить не стоит. А вот еси для сдачи в аренду, то можно опустить укладку плитки в санузлах или установку дополнительных розеток.
Выбирать бригады с низкими ценами следует только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в различных видах ремонтных работ, а также в классности и марках стройматериалов. Каждый этап внутренней отделки вам придется контролировать лично, а также закупать все необходимые материалы.
Обычно, ремонт небольшой квартиры включает в себя несколько этапов:
- выравнивание стен и потолка (включая шпаклевку);
- выравнивание пола;
- штукатурка дверных проемов и откосов;
- работы электротехнического характера;
- покраска стен, оклейка обоев
- укладка чистового пола;
- замена (или установка) межкомнатных дверей;
- работы по установке сантехники;
- финишная отделка санузлов
Последовательность этого перечня можно изменить, но незначительно. Например, установку сантехники можно начать первой, так как во время ремонта вам может понадобиться туалет или душ.
Для экономии денежных средств можно отказаться от укладки плитки и просто покрасить стены. Если вы все-таки решили не отказываться от данного пункта, то вам придется еще и армировать стены специальной сеткой, чтобы после усадки дома ваша плитка не покрылась трещинами.
Крыть пол на первое время следует линолеумом или ковролином. Так, вы сможете не только сэкономить лишнюю копейку, но и обойтись меньшими потерями после того, как дом даст усадку.
Средняя продолжительность ремонта может составить от месяца до 3 месяцев и то, если у вас не будет перебоев с получением стройматериалов. Старайтесь следить за тем, чтобы последние были у вас всегда под рукой, иначе вам придется закупать их втридорога.
На установке входной двери как раз экономить не стоит. Примерная ее стоимость по Москве составляет около 18 тыс. руб. вместе с работой. Это — Ваша безопасность. Как уберечь квартиру от воров мы рассказывали здесь.
Разводка труб для воды и установка сантехники вместе с материалами может обойтись вам в 35 тыс. руб. Все остальное при определенных знаниях в области ремонта можно сделать самим. Как это лучше сделать, можно прочитать тут.
Никогда не занимайтесь установкой сантехники самостоятельно. Бесконечные протечки на стыках труб вряд ли обрадуют ваших соседей. То же самое касается самостоятельной перепланировки квартиры. Повреждение несущих стен может повлечь за собой серьезные последствия.
Не забывайте, что в сумму затрат входит транспортировка купленных материалов, вывоз строительного мусора и оформление всех необходимых разрешительных документов. Если вдруг вы стали жертвой строителей-мошенников, рекомендуем вам ознакомиться со статьей про обман строителей
Осмотр новой квартиры.
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
О компании
Динамично развивающаяся строительная компания « ЦОЦ РЕМОНТ» предлагает услуги по ремонту квартир, офисов, домов. Созданная компания небольшим коллективом, квалифицированных специалистов, быстро и качественно проведет капитальный или косметический ремонт квартиры или офиса. Так же поможет в выборе строительного материала, доставки.
С самого начала развития мы сделали приоритетом своей деятельности максимально возможное удовлетворение потребностей клиентов по ремонту квартир и офисов. Большим преимуществом компании является качество ремонта по доступным ценам. Имеются скидки льготным категориям граждан.
Наши преимущества
Бесплатный выезд замерщика при заказе ремонта
Бесплатный выезд замерщика при заказе ремонта Наши Услуги
- демонтаж старого покрытия
- Зачистка основания
- Визуальное выравнивание стен
- поклейка простых обоев
- установка ламината, линолеума
- пластиковые плинтуса
- навешивание осветительных приборов
- стяжка пола
- разводка электроточек
- установка сантехники с коммуникациями: унитаз; раковина;
- ванная выравнивание стен, потолка
- поклейка обоев, покраска стен
- устройство линолеума, ламината
- плитка в санузел
- установка дверей
- монтаж плинтусов
- навешивание осветительных приборов
- Пол ламинат, линолеум
- Стены обои
- Плинтуса
- Покраска потолка
- пол ламинат, линолеум
- стены обои
- покраска потолка
- шпаклевка
- плинтуса
ванная стандарт 24000 рублей
- плитка пол, замена сантехники, панели пластиковые стены и потолок
туалет- стандарт 12000 рублей
- пол плитка, стены и потолок панели пластик, замена унитаза
- Комната 12м/2 10000 рублей (минимальный заказ)
Отзывы
Андрей пунктуален, ответственен. Со знанием дела приступает к выполнению назначенных задач. Аккуратен. Требовалось так же отключение-подключение стиральной машинки и мойки. После всё проверил, чтобы ничего не текло и всё работало! Впечатления только положительные! Все сделано аккуратно и в оговоренные сроки!
Изначально мастеру ставилась задача снять старые и поклеить новые обои. Но с течением времени мы решили сделать полный ремонт в комнате, включая потолок и пол (паркетная доска), демонтаж и установка кондиционера, люстры, карнизов, розеток/выключателей. Мастер работал сам, привлек других профильных специалистов, помогал с закупкой материалов. В результате, работа сделана на совесть. Единственный момент, мастер задержал окончание работ на 1 день. Но мы не считаем это большим промахом, т.к. мастеру изначально были поставлены довольно жесткие сроки, о чем мастер предупреждал заранее. В целом, Андрей молодец, рекомендуем.
Андрей оставил развернутый ответ: что и как решать по моей проблеме. Многие мастера пишут "сделаем" и все, даже не вникнув в проблематику задачи. Андрей же имел подобный опыт, и в ответ на мою заявку расписал план действий. По факту встретились на следующий день обговорив план действий заранее. В коридоре сняли поврежденные обои, стена была обработана специальным средством от плесени, после покрашена прозрачной красной. В ванной так же снял старый бордюр, обработал от плесени края ванной и поврежденную плитку, все аккуратно почистил и поставил новый бордюр. На следующий день, обои высохли и он поклеил новые на поврежденное место. В ванной комнате установлены полки и светильники. Сверлил плитку очень аккуратно. Андрей очень вежливый и аккуратный мастер. Все что нужно заранее может купить на рынке. После завершения работы договорились с ним делать шкаф для одежды. Надеюсь после Нового года сделаем. Еще скорее всего договоримся делать ремонт на кухне у тещи — там нужно по электрике сделать и переклеить обои. Хороший мастер! Рекомендую!
Мастер грамотно расставил приоритеты в работе.
Поставленная задача: Демонтаж, штукатурка, шпаклевка стен, электромонтажные работы, ламинат, плинтуса, натяжной потолок. Доработка раздвижной конструкции двери. Работа выполнена в сжатые сроки. Работой довольна. Рекомендую.