Ремонт фундамента на даче

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

• перекосы дверных проемов и оконных рам;
• затопление подвала под строением;
• появление трещин в несущих стенах;
• появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
6. Изменение объема подземных вод под строением.
7. Опасные природные явления.
8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
   
4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации. Наша компания долгие годы специализируется на реставрации и ремонте загородной недвижимости. Профессионализм наших сотрудников позволяет гарантировать проведение ремонта фундамента на высшем уровне. Все необходимые работы осуществляются в сжатые сроки и по доступным расценкам.

Мы произведем ремонт фундамента дачного дома, если:

• обнаружен перекос загородного строения;
• произошло разрушение части фундамента;
• внутри дома наблюдается сырость;
• на фундаменте образовались трещины и прочие недостатки.

Особенности ремонта фундамента дачного дома

Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.

Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.

Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

Пример ремонта фундамента дачного дома

• Трещины посредством зубила освобождаются от крошек, очищаются и увлажняются.
• Подготавливается специальный раствор, к примеру, основанный на гидравлическом цементе.
• Полость заполняется так, чтобы наблюдался выход раствора над поверхностью фундамента. Сверху рекомендуется нанести слой герметика.
• Существуют и другие способы борьбы с мелкими трещинами фундамента. Можно применять эпоксидную смолу, прибегнуть к пластобетону и другим специализированным материалам.

Самостоятельно вы можете справиться лишь с мелкими трещинами. Если речь идет о серьезном повреждении фундамента дачного дома, не рискуйте, занимаясь ремонтными работами собственными силами, а обратитесь к нам, сэкономив время и избавившись от ошибок.

Примеры рыбот по ремонту фундамента дачного дома:

Район: Серпуховской р-он
Сезон: весна
Тип грунта: суглинок
Вид фундамента: на заливных столбах
Число свай: 12 штук (ВС-108-3000мм) *монтаж миниэскаватор Comatsu PC-55
Сроки: 6 дней
Ньюансы: близко грунтовые воды

Больше половины населения страны часть своей жизни проводят на даче. Они не только ухаживают за садом, огородом, но и отдыхают в своей резиденции на даче. Но проходят годы, и дачные постройки стареют, изнашиваются. Перекосы дверных проемов, окон, трещины на стенах постройки сигнализируют о том, что необходимо срочно провести своевременный ремонт фундамента.

Причины разрушений и перекосов:

начинает «ползти» основа из-за нарушений технологии строительства при ее возведении;

нет гидроизоляционного слоя;

небольшая глубина для основания помещения;

недостаточное количество некачественного цемента для базиса;

костяк усадьбы не выдерживает дополнительной нагрузки возведенных этажей, хозяйственных построек, веранды;

при разработке проекта допущены ошибки инженеров-строителей;

несоответствие основания грунту.

Ремонт дачных фундаментов руками профессиональных мастеров

Наша компания поможет вам отремонтировать старый костяк загородного дома, сделав ремонт фундамента дачи в Москве качественно, быстро, недорого и с гарантией 24 месяца. Различные способы укрепления опоры, используемые нашей компанией, сделают постройку крепкой и долговечной. Мы расскажем вам о некоторых методах укрепления основания, применяемых нашими мастерами. Стоимость работ укрепления базиса данными способами различна.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

1. Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
2. Освобождаем ее от мусора, растений.
3. На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
4. Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
5. Сверху кладем арматурную сетку.
6. Делаем опалубку из досок.
7. Заливаем бетоном полости.
8. Кладем гидроизоляционный слой.

Ремонт опор столбчатого фундамента

Реконструкция столбчатого основания похожа на восстановление ленточного базиса.

1. Освобождаем столбы, вырывая землю до подушки.
2. Очищаем их от штукатурки, грязи.
3. В столбики вворачиваем анкеры.
4. Столбы обрабатываем грунтовкой.
5. Кладем арматурный слой.
6. Делаем опалубку.
7. Заливаем бетоном.
8. Сверху засыпаем землей, утрамбовывая ее.

Укрепление основания с помощью винтовых свай.

Опытные строители нашей компании используют и дешевый, экономичный, инновационный способ реконструкции опоры усадьбы — ремонт дачи фундамент с помощью винтовых свай.

Сначала профессионалы своего дела определяют, какие восстановительные работы нужны, чтобы сделать ремонт фундаментов загородных домов.

Узнать, насколько разрушен базис, можно через диагностику. Она выполняется с помощью маяков из гипса, которые устанавливаются поперек трещины через каждые 3см.

Через 3 недели выясняем, остановилось ли разрушение или продолжается.

Если маяки разрушились, роем шурф около метра длиной и смотрим, какие разрушения опоры привели к возникновению трещин. Обязательно обращаем внимание на цоколь, в каком он состоянии.

После диагностики закрепляем углы, вворачивая в них сваи.

Если не получилось укрепить полностью первооснову всей постройки, вскрываем ленту, ввинчивая сваи. По необходимости проводим частичное бетонирование.

Укрепление основы здания с помощью винтовых свай — наисложнейшая, но недорогая работа, но и она по плечу нашей бригаде строителей. Читая отзывы клиентов, удивляемся, как ценят наших специалистов люди за их мастерство, быстроту, человеческое отношение.

Мы выполняем любой ремонт фундаментов дачных домов стоимость которого зависит от разрушений, от сложности восстановительных работ.

Ремонт фундамента дачного дома недорого – прерогатива нашей компании. Стоимость строительных работ небольшая. В течение 15 лет опытные мастера весьма успешно делают ремонт фундамента в Москве. Стоимость строительных работ небольшая. Дачники и жители московских загородных домов благодарны им за это. Мы рады оказать вам помощь в благоустройстве дачного домика. Приходите, мы вас ждем.