Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объекта в эксплуатацию. В курсовой работе определяется нормативная продолжительность возведения здания по СНиП 1.04.03-85 * «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [4].
Нормами предусмотрено строительство жилых зданий с подвалом и техническим этажом, без встроенных и пристроенных нежилых помещений, выполнение всех работ по благоустройству территории, а также устройство всех видов сетей от зданий до ближайших колодцев внутриквартальной сети.
Продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 50% площади помещений подвала, для здания с техническим этажом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 75% площади технического этажа.
Продолжительность строительства объектов, общая площадь (или другой показатель) которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм — экстраполяцией. При экстраполяции площадь (или другой показатель) не должна быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной площади, указанной в нормах.
Пример 1: Определить продолжительность строительства 7-этажного кирпичного жилого дома с техническим этажом в г. Вяземске. Общая площадь жилой части 5380 м 2 , площадь технического этажа — 750 м 2 .
1. Общая площадь для расчета нормы продолжительности строительства S= 5280+0,75 . 730 =5720 м 2
2. Для 7-этажного жилого дома норма продолжительности строительства отсутствует, поэтому расчет выполняется применительно по наиболее близкому объекту — 9-этажному кирпичному дому.
3. Общая площадь жилого дома (5720 м 2 ) отличается от приведенной в нормах и находится в интервале между 6000 м 2 и 8000м 2 , поэтому расчет ведется методом интерполяции
4. Согласно [4, часть II, раздел З, подраздел 1, п.6] для кирпичных 9-ти этажных жилых домов общей площадью 3000 м 2 нормативная продолжительность строительства составляет 9 месяцев; для S=6000 м 2 -11 месяцев Информацию заносим в табл. 2.3.
Таблица 2.3- К расчету нормативной продолжительности
| Показатель | Нормы продолжительности, мес | |||
| Общая | Подготовительный период | Подземная часть | Надземная часть | Отделка |
| 3000 м 2 | 1,5 | 4,5 | ||
| Т-? | Т подз — ? | Т надз — ? | ||
| 6000 м 2 |
Примечание: Если крайние значения норм совпадают, то и промежуточное значение аналогичны.
5. Продолжительность строительства жилого здания с учетом интерполяции будет равна:
| . |
| 10,8зависимости от места строительства немес требуется.ся 30 % 6475я |
| (5720 — 3000 ) |
| -3000) |
| ( 6000 |
| T |
| = |
| + |
| × |
| (11-9 ) |
| = |
| . |
| 1,95зависимости от места строительства немес требуется.ся 30 % 6475я |
| 1,5 |
| (5720 — 3000 ) |
| -3000) |
| ( 6000 |
| Tподз |
| = |
| + |
| × |
| (2-1,5 ) |
| = |
Расчет норы продолжительности надземной части ведется аналогично.
6. При строительстве в условиях Хабаровского края к нормам продолжительности строительства применяется коэффициент 1,2 [4, Общ. полож., п.13]. Нормативная продолжительность строительства 7-ти этажного кирпичного жилого дома в г. Вяземске составит:
Т = 10,8 . 1,2 = 12,96 » 13 мес.
Пример 2: Определить продолжительность строительства 5-этажного крупноблочноее жилого дома с подвалом в г. Комсомольск-на-Амуре. Общая площадь жилой части 5845 м 2 , площадь подвала — 1060 м 2 .
7. Общая площадь для расчета нормы продолжительности строительства S= 5945+0,5 . 1060 =6475 м 2
8. Общая площадь жилого дома больше максимально приведенного значения площади для 5-этажных зданий (6000 м 2 ), но не превышает его удвоенного значения, поэтому расчет ведется методом экстраполяции
9. По данным [4, часть II, раздел З, подраздел 1, п.5] заполняется табл. 2.4.
Таблица 2.3- К расчету нормативной продолжительности
| Показатель | Нормы продолжительности, мес | ||||
| Общая | Подготовительный период | Подземная часть | Надземная часть | Отделка | |
| 6000 м 2 | |||||
| 6475 м 2 | Т-? | Т подг — ? | Т подз — ? | Т надз — ? | Тотд — ? |
Примечание: Если крайние значения норм совпадают, то и промежуточное значение аналогичны.
10. Продолжительность строительства жилого здания методом экстраполяции выполняется в несколько действий:
1) Определяется процент изменения (в данном примере увеличения) общей площади:
(6475 — 6000) . 100% =7,9 %
2) На каждый процент изменения (увеличения) площади предусматривается 30 % изменения нормы продолжительности [4, Общ.полож., п.9]
3) Продолжительность строительства жилого здания с учетом экстраполяции будет равна
Продолжительность строительства подготовительного периода, подземной и надземной частей, отделки рассчитывается аналогично. В расчете шаги расчета 1-2 идентичны,
Корректировка нормы продолжительности в зависимости от места строительства для г.Комсомольск-на-Амуре не требуется.
Дата добавления: 2016-11-12 ; просмотров: 1762 | Нарушение авторских прав
Продолжительность строительства является одним из основных показателей на всех этапах экономической, проектной, плановой, организационной подготовки и осуществления строительства.
Продолжительность строительства может быть задана в директивно сжатые сроки, тогда определяются особые условия (ресурсы, технологические методы и организация работ), при которых директивная продолжительность строительства обеспечивается.
Продолжительность строительства, как правило, определяется исходя из типовых условий: при оптимальном использовании ресурсов, при применении достигнутых и общепринятых технологических методов и при рациональной организации работ.
При этом на основе анализа применения прогрессивных строительных материалов и организационно-технологических решений, производительных машин и оборудования учитываются положительный опыт и практика строительства аналогичных объектов.
Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объекта в эксплуатацию.
Продолжительность строительства исчисляется с даты начала строительства до даты его окончания. Даты начала и окончания строительства оформляются актами, составленными заказчиком и генеральным подрядчиком.
Продолжительность строительства зданий и сооружений требуется определять при планировании инвестиций в строительство, при разработке технико-экономических обоснований (ТЭО), выполнении технико-экономических расчетов (ТЭР) и при составлении проектов организации строительства (ПОС). Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов в составе ПОС предписано пунктом 23 Раздела 6 у) «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Нормы продолжительности строительства используются также при составлении планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения, установлении сроков ввода в действие производственных мощностей.
С целью обоснованности, достоверности и сопоставимости результатов расчеты продолжительности строительства выполняются по единой методике.
В настоящем документе приводятся основные положения этой методики, таблицы и примеры нормирования продолжительности строительства.
Документ предназначен для оказания помощи работникам проектных, строительно-монтажных, финансовых и других организаций при определении продолжительности строительства.
При подготовке документа использованы нормативно-технические документы, указанные во втором разделе.
Настоящий методический документ применяется для определения и нормирования продолжительности строительства объектов жилищно-гражданского, сельского, промышленного и дорожного строительства для центрального региона европейской части страны. Для северного и южного регионов рекомендуется вводить поправочные коэффициенты до 1,2, увеличивающие и уменьшающие, соответственно, продолжительность строительства.
Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию (Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»).
СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ.
3.1 Продолжительность строительства определяется по календарному плану (календарным графикам) строительства в составе проекта организации строительства (ПОС) и по приведенным в таблицах показателям продолжительности строительства.
Продолжительность строительства может быть задана заказчиком директивными сроками, подсчитана в одном из разделов технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР).
По согласованию с заказчиком и при наличии исходных данных в составе ПОС разрабатывается календарный план строительства, составляются календарные графики (линейные, сетевые) производства строительно-монтажных работ.
3.2 При отсутствии исходных данных для определения продолжительности на основе построения календарного плана строительства используют исходные данные по объектам-аналогам, имеющим сходные объемно-планировочные и конструктивные решения, близкие объемы, площади, мощности и т.п., сметную стоимость работ.
3.3 Для определения продолжительности строительства прежде всего выделяются объекты и работы подготовительного и основного периодов строительства.
Подготовительный период исчисляется от начала работ на строительной площадке до начала работ по возведению зданий и сооружений основного назначения и включает внеплощадочные и внутриплощадочные работы.
К внеплощадочным работам относятся: строительство подъездных путей к площадке строительства, водопроводных сетей с заборными сооружениями, линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, канализационных коллекторов и т.п.
К внутриплощадочным работам относятся: снос ветхих и непригодных зданий и сооружений, расчистка и планировка строительной площадки, прокладка (перекладка) инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, устройство временных складов, размещение и установка временных бытовых помещений для рабочих.
Продолжительность работ подготовительного периода, как правило, не превышает 16 — 19 % продолжительности основного периода строительства.
3.4 Работы основного периода строительства начинаются после завершения в полном объеме подготовительных работ и исчисляются от начала общестроительных работ до приемки в эксплуатацию непроизводственного объекта или до ввода в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие производственного объекта означает окончание монтажных и пусконаладочных работ и начало выпуска продукции.
3.5 Здания и сооружения основного периода строительства объединяют в группы в соответствии с очередностью строительства по их назначению, объемно-планировочным и конструктивным решениям, по расположению на территории: здания и сооружения основного назначения, вспомогательного назначения, гаражи и автостоянки, склады, энергетическое хозяйство, ремонтное производство.
3.6 В зависимости от вида и сложности строительного объекта производят укрупнение работ по этапам (например, подземная часть, надземная часть) и видам общестроительных (земляные, бетонные, отделочные и т.п.) и специальных (электротехнические, санитарно-технические и т.п.) работ.
3.7 Продолжительность этапа работ в сменах определяется отношением объема работ к сменной производительности рабочего, к числу рабочих в бригаде или к сменной производительности машин, к числу машин. Затем производят пересчет продолжительности этапа работ в месяцах.
3.8 Определение объема этапа работ производится путем суммирования объемов по каждому виду работ, составляющих этап. Продолжительность этапа определяется по технологической последовательности работ. При параллельном выполнении работ продолжительность этапа будет равна наибольшей продолжительности отдельного вида работ, при последовательном — суммарной продолжительности работ.
3.9 При построении календарного графика строительства предусматривают производство работ в строгой технологической последовательности, с максимально возможным их совмещением и параллельным выполнением.
Продолжительность строительства по графику определяют при условии и с учетом достижения высокого уровня организации строительного производства, использовании современных технологий и методов работ, применении эффективных машин, новейших строительных материалов, деталей и конструкций.
3.10 Для уникальных объектов строительства, в которых применены сложное технологическое оборудование или принципиально новая технология производства с преобладанием новых материалов и конструкций, продолжительность строительства определяется на основе укрупненного сетевого графика, отражающего взаимосвязи между участниками строительства. Такой сетевой график устанавливает этапы проектирования и сроки выдачи рабочих чертежей, которые увязываются с началом строительно-монтажных работ, этапы материально-технического обеспечения, согласованные с графиком строительных работ, сроки монтажных и пусконаладочных работ, выполняемых специализированными организациями и т.п.
3.11 Применение компьютерных программ позволяет производить оптимизацию (минимизацию) сетевых графиков по времени. При этом уточняются, варьируются объемы и последовательность наиболее трудоемких работ, производится детализация этапов и работ по «критическому» пути, выделяются работы, которые могут вестись параллельно с предыдущими и последующими этапами. Сокращение продолжительности «критического» пути может быть получено за счет увеличения числа рабочих в бригаде или бригад, применения более мощных машин, внедрения более совершенной технологии.
3.12 На основании сетевых графиков определяется и нормируется общая продолжительность строительства, составляется календарный план строительства с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по месяцам, кварталам и годам.
3.13 В случае отсутствия исходных данных для построения сетевых графиков и календарного плана продолжительность строительства определяется по приведенным таблицам. Продолжительность строительства, указанная в таблицах, извлечена из СНиП 1.04.03-85 для отдельных, актуальных и наиболее часто строящихся в настоящее время объектов. Продолжительность строительства для СНиП 1.04.03-85 была определена в 1980-1990 годах для типовых объектов на основе изучения и обобщения многолетнего опыта строительства и статистических расчетов, выполненных ЦНИИОМТП с участием других отраслевых институтов в строительстве. По некоторым позициям продолжительность строительства в настоящем документе приводится откорректированной с учетом достижений за истекшее время в области технологии и организации строительства.
Для особых условий строительства в Москве используются «Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве».
3.14 Продолжительность строительства по таблицам определяется в месяцах от даты начала до даты окончания строительства. Даты оформляются актами, составленными заказчиком и подрядчиком. Дата начала строительства определяется на основе первичной документации подрядчика по дате начала внутриплощадочных подготовительных работ. Дата окончания строительства устанавливается приемочной комиссией по дате окончания работ по благоустройству территории и ввода объекта в эксплуатацию.
3.15 В продолжительности основного периода строительства могут быть выделены общестроительные работы, работы по монтажу оборудования, пусконаладочные и другие работы. Даты начала и окончания работ оформляются отдельными актами, составленными с участием субподрядных организаций.
Работы по сносу строений на территории строительной площадки выполняются в подготовительный период. Работы подготовительного периода могут частично совмещаться с работами основного периода.
В подготовительный период не входит время на переселение жителей и предприятий (организаций) из сносимых зданий, к началу строительства сносимые здания должны быть свободны.
3.16 Значения продолжительности строительства, указанные в таблицах, являются максимально допустимыми значениями продолжительности строительства в целом, а также его этапов. Строительно-монтажные работы выполняются основными машинами в две смены, а остальные работы — в среднем в 1,5 смены. При выполнении всех работ в две смены или в три смены продолжительность строительства сокращается введением коэффициентов, соответственно, 0,9 и 0,8.
При стесненных условиях (плотной городской застройке и по другим причинам) строительства применяются специальные организационно-технологические мероприятия, которые обеспечивают указанную в таблицах продолжительность строительства.
3.17 Таблицами учитывается, как правило, строительство на площадках с наиболее часто встречающимися грунто-геологическими условиями. Выполнение внутриплощадочных работ по устранению просадок, по устройству грунтовых подушек с уплотнением на слабых основаниях, по укладке фундаментов в вытрамбованных котлованах и т.д. не должно влиять на общую продолжительность строительства.
Продолжительность строительства в особых грунто-геологических условиях, например, на скальных фунтах с применением взрывных способов, специальных машин или отбойных молотков определяется на основании расчетов в пос .
3.18 Продолжительность строительства объектов, характеристика которых (мощность, объем, площадь, количество мест и т.п.) отличается от приведенных в таблицах, определяется способами интерполяции и экстраполяции.
Интерполяция применяется, если значение характеристики объекта находится внутри значений, приведенных в таблице.
Экстраполяция применяется, если значение характеристики объекта находится вне значений, приведенных в таблице.
Значение характеристики при экстраполяции не должно быть больше удвоенного максимального или половины минимального значений, приведенных в таблице. На каждый процент изменения характеристики строящегося объекта продолжительность строительства изменяется на 0,3 %.
Примеры нормирования продолжительности строительства приведены в разделах 4 и 5.
4.1 Жилые здания
Определяется общая продолжительность строительства, состоящая из продолжительности подготовительного периода, времени устройства подземной части, возведения надземной части и выполнения отделочных работ (табл. 1).
Нормативная продолжительность строительства (Тоб) устанавливается по СНиП 1.04.03–85 * «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [5] с выделением подготовительного (Тп) и основного (Тос) периодов строительства.
Сроки строительства различаются по отраслям в зависимости от конструктивных особенностей объекта, мощности и местных условий строительства.
В общих указаниях СНиП [5] указаны условия установления и расчёта норм продолжительности строительства объектов. При этом учитывается, что строительно-монтажные работы будут выполняться поточным методом с частичным совмещением отдельных видов работ по времени, при наличии материалов, изделий и оборудования на приобъектном складе, без учета технологических перерывов.
В данном примере расчетная продолжительность строительства «Жилого дома» определена по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть II раздел 3 «Непроизводственное строительство» подраздел 1 «Жилые здания», п.6). При определении продолжительности учтены общие указания к СНиП 1.04.03-85* и указания к соответствующим разделам (прил. 24, 25).
Обоснование принятой продолжительности строительства.
Общая продолжительность строительства 10-этажного жилого дома общей площадью 18752,9 м 2 составляет 22,5 месяца, в том числе подготовительный период 1 месяц (прил. 26).
1) Согласно п. 7 Общих указаний (часть I) принимается метод экстраполяции, исходя из имеющейся в нормах максимальной общей площади для 10-этажного кирпичного жилого дома 12000 м 2 с продолжительностью строительства 14 мес.
Увеличение общей площади составит (18752,9 – 12000)100/12000 = 56,27 %.
Прирост к норме продолжительности строительства составит: 
.
Продолжительность строительства с учётом экстраполяции будет равна:
2) Согласно п. 8 Общих указаний (часть II), продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах увеличивается из расчёта 10 рабочих дней на каждые сто свай. Рассчитаем увеличение срока строительства с учётом свайных фундаментов в количестве
781 шт.:
Т = 
дн. ≈ 3,55 мес.
3) Согласно п. 16 Общих указаний (часть II), продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется по данному разделу норм с прибавлением на каждые 100 м 2 общей площади встроенных помещений 0,5 мес. Площадь встроенных помещений равна 552 м 2 , тогда увеличение срока строительства равно: Т3 = (552 ∙ 0,5) / 100 = 2,76 мес.
Расчет продолжительности строительства представлен в табл. 1.
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Лучшие изречения: Студент — человек, постоянно откладывающий неизбежность. 10600 — 
| 7337 — 
или читать все.
91.146.8.87 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.
Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно