При отсутствии прямой расценки на демонтаж какие расценки следует применять?
При отсутствии прямой расценки на демонтаж следует руководствоваться
Методическими рекомендациями по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 февраля 2017 г. № 81/пр
Пункт 10.2. При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения в сборниках единичных расценок на строительные, специальные строительные и ремонтно- строительные работы при определении сметной стоимости применяются: единичные расценки на строительные и специальные строительные работы на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения с применением коэффициентов, приведенных в табл. 2 к настоящим Методическим рекомендациям:
Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции 0,8
Сборные деревянные конструкции 0,8
Системы инженерно-технического обеспечения 0,4
Металлические конструкции 0,7
Сети инженерно-технического обеспечения 0,6
Пункт 10.3. При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) оборудования используются единичные расценки на монтаж оборудования, включенные в сборники единичных расценок на монтаж оборудования, с применением коэффициентов, приведенных в табл. 3 настоящих Методических рекомендаций:
1 Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения 0,7
2 Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой без надобности хранения (перемещается на другое место установки и т.п.) 0,6
3 Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части 0,5
4 Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) без разборки и резки 0,3
Понижающие коэффициенты применяются к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов и к затратам на эксплуатацию машин и механизмов, включенным в единичные расценки, в зависимости от назначения демонтируемого оборудования. Стоимость материальных ресурсов в расчете не учитывается.
Коэффициенты на ремонт и демонтаж
Коэффициенты на ремонт к заработной плате рабочих и механизаторов:
Из Методики применения сметных норм (согласно приказу Минстроя России от 29 декабря 2016 года № 1028/пр):
При ремонтно-строительных работах и работах по реконструкции объектов капитального строительства (аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов) составляет: ОЗП и ТЗ = 1,15; ЭММ и ТЗМ = 1,25.
Коэффициенты на разборку по таблице № 2:
п.1 Разборка сборных бетонных и железобетонных строительных конструкций: Kозп = 0,8; Кэм = 0,8, Кмат = 0;
п.2 Разборка сборных деревянных конструкций: Kозп = 0,8; Кэм = 0,8, Кмат = 0;
п.3 Разборка систем инженерно-технического обеспечения: K озп = 0,4; Кэм = 0,4, Кмат = 0;
п.4 Разборка металлических конструкций: Kозп = 0,7; Кэм = 0,7, Кмат = 0;
п.5 Разборка сетей инженерно-технического обеспечения: Kозп = 0,6; Кэм = 0,6, Кмат = 0;
Коэффициенты на демонтаж оборудования по таблице № 3:
п.1 Демонтаж оборудования, пригодного для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения Kозп = 0,7; Кэм = 0,7, Кмат = 0
п.2 Демонтаж оборудования, пригодного для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой без надобности хранения (перемещается на другое место установки и т.п.) Kозп = 0,6; Кэм = 0,6, Кмат = 0
п.3 Демонтаж оборудования, не пригодного для дальнейшего использования (предназначено в лом), с разборкой и резкой на части Kозп = 0,5; Кэм = 0,5, Кмат = 0
п.4 Демонтаж оборудования, не пригодного для дальнейшего использования (предназначено в лом), без разборки и резки Kозп = 0,3; Кэм = 0,3, Кмат = 0
Наша подрядная организация специализируется на демонтажных работах. При работе с бюджетными средствами у нас с Заказчиком постоянно возникают спорные вопросы относительно правильности определения демонтажных работ.
Как нужно расценивать стоимость демонтажа строительных конструкций?
При определении стоимости демонтажных работ следует руководствоваться указаниями по применению ресурсных элементных сметных норм в зависимости от вида строительства и вида демонтажных работ.
При новом строительстве демонтажные работы расцениваются по ДБН Д. 1.1-2-99 « Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на строительные работы». В соответствии с п. 2.8 ДБН Д. 1.1-2-99 при отсутствии необходимых норм на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений затраты ресурсов на работы по демонтажу могут определяться по нормам соответствующих Сборников РЭСН на выполнение этих работ без учета норм расхода материалов, учтенных нормами, с применением к нормам затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, применяемых при демонтаже, понижающих коэффициентов, в том числе:
а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций — 0,8;
б) то же, сборных деревянных конструкций — 0,8;
в) то же, внутреннего санитарно — технического и электротехнического оборудования (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции, электроснабжения ) — 0,4;
г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения — 0,6;
д) то же, металлических конструкций — 0,7.
Средний разряд работ по демонтажу (разборке) следует принимать по соответствующим нормам на монтаж этих конструкций.
При реконструкции зданий применяется сборник 46 ДБН ДБН Д.2.2-46-99. При отсутствии норм на демонтажные работы в сборнике 46, разборка конструкций определяется аналогично нового строительству.
Демонтаж оборудования определяется в соответствии с требованиями п.6.1. ДБН Д. 1.1-3-99 «Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на монтаж оборудования».
Понижающие коэффициенты при демонтаже оборудования:
— оборудование (кроме кабелей), предназначенного для дальнейшего использования, с укладкой деталей оборудования в ящики, со смазкой антикоррозийным слоем и составлением упаковочных спецификации — 0,5;
— оборудование, предназначенного для дальнейшего использования без консервации и упаковки — 0,4;
— оборудование, предназначенного в лом — 0,3;
— кабелей, предназначенных для повторного использования — 1,0.
Что касается ремонтных работ следует руководствоваться ДБН Д.1.1-4-2000 «Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы». Согласно п.2.6. ДБН Д.1.1-4-2000 затраты ресурсов на работы по демонтажу (разборке) отдельных конструкций зданий и сооружений, при отсутствии необходимых норм в РЭСНр, могут определяться по нормам соответствующих сборников на выполнение этих работ без учета норм расхода материалов и конструкций, учтенных нормами, с применением к нормам затрат труда рабочих, занятых на ремонтно-строительных работах, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, механизированных принадлежности, применяемых при демонтаже, следующих коэффициентов:
а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций — 0,8;
б) при демонтаже сборных деревянных конструкций — 0,8;
в) при демонтаже внутреннего санитарно-технического и электротехнического оборудования, демонтаже внутренних сетей водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения — 0,4;
г) при демонтаже наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения — 0,6;
д) при демонтаже металлических конструкций — 0,8.
Все вышеуказанные коэффициенты проставляются в программных комплексах в следующих числовых параметрах:
1. Н2 — коэффициент к норме затраты труда рабочих-строителей;
2. Н3 — коэффициент к норме затраты труда рабочих-монтажников;
3. Н5 — коэффициент к затратам ресурсов [машин и механизмов];
4. Н6 — коэффициент к затратам ресурсов [материалы] (как правило это значение равно нулю и только в некоторых случаях оставляют расходные материалы <кислород, пропан. >, необходимые для демонтажа конструкций).
Сборник Ценообразования в строительстве от МСмета: № 02-2014г.
Категория вопрос-ответ: Порядок определения стоимости и взаиморасчетов