Капитальный ремонт пола в хрущевке цена

Услуга — ремонт пола имеет несколько толкований. Это словосочетание может включать в себя как замену одной паркетной плашки, так и полный демонтаж старого пола и установку нового. Компания «Сан Саныч» предоставляет полный спектр услуг, с гарантией качества и строгим соблюдением всех норм, предусмотренных правилами перепланировки квартир. В отдельных регионах эти нормы могут отличаться. Наша компания много лет успешно предоставляет услуги по ремонту пола в Москве, где жесткие требования от управляющих компаний, и самая жесткая конкуренция.

Конструкция пола

Современный пол, как правило, представляет собой многослойную конструкцию, где каждый элемент несет свое собственное предназначение.

Строение пола, не считая межэтажного перекрытия (плиты):

• промежуточный слой;
• напольное покрытие.

Это два основных слоя. В простейших вариантах, бывает, что промежуточный слой отсутствует, к примеру, в некоторых «квартирах-хрущевках».

В современных многоквартирных домах структура межэтажного перекрытия представляет сложную конструкцию, оснащенную звуко- тепло и влагоизоляцией.

В каркасных монолитных конструкциях домов перекрытие состоит из смеси бетона и керамзита. Отличная изоляционная прослойка.

В деревянных перекрытиях из балок, также содержится изоляционный слой, материал чаще всего состоит из минеральной ваты.

Перекрытия может и не быть: подвал, цокольный этаж. В этом случае пол монтируется на стяжке, которую устраивают на утрамбованной песчаной подушке.

Этапы проведения работ

При капитальном ремонте сначала переделываются полы в помещении. Работы проводятся в следующей последовательности:

1. очищается поверхность, перед последующим выравнивание;
2. заделываются все трещины: в углах, в стыках и т. д;
3. грунтуется поверхность специальной смесью;
4. выравнивается пол строительным составом, готовая смесь растягивается по поверхности;
5. укладка пола, отделки.

Ремонтные работы любой сложности

Укладка паркетной доски

Укладка плитки на пол

Монтаж половой доски

Монтаж наливного пола

Какие полы мы ремонтируем

Деревянные – любой конструкции

Ремонт деревянного пола сложный и трудоемкий процесс, но наши опытные специалисты справляются с любыми поставленными задачами. Сложность может заключаться в качестве и возрасте деревянной конструкции. В самостоятельном исполнении — это затяжной ремонт пола. Цена и скорость наших специалистов вполне приемлемы для среднестатистического россиянина. Наши мастера решают эту задачу двумя способами: первый вариант, полная замена, второй, выравнивание пола, монтаж фанеры, с последующим покрытием ламината или линолеума.

Бетонные

Ремонтные работы по этому варианту, наши клиенты в основном заказывают в ванную комнату или туалет. Для крупных помещений бетонный пол служит как основа под определенное покрытие. Стоимость ремонта пола этого варианта зависит от объема покрываемой площади.

Наливные

Сложная работа, требующая знаний и опыта. Наливной пол становится популярен, благодаря своей эстетичности и долговечности.

Ремонт и восстановление старых полов

Ремонт пола в квартире: «хрущевках» и «сталинках» также считается трудоемким процессом, но наши мастера имеют достаточный опыт по замене и реконструкции старых, скрипучих полов.

Цена на ремонт пола в квартире под ключ в Москве не может быть фиксированной, она складывается путем подсчета. Точную стоимость определяет специалист, составив смету, после предварительного осмотра.

В статье мы узнаем примерную стоимость ремонта полов в хрущевке…

Организовать ремонт пола в хрущевке стоимость примерная которого будет высокой значит позаботиться о долговечности покрытия. Основные этапы ремонта любого напольного покрытия – это составление сметы и заключение договора. После формальных мероприятий с подрядчиком начинается разбор поврежденного покрытия, препарация основания, выравнивание поверхности, подготовка к установке нового покрытия и, непосредственно, его установка. Для помещения площадью до 30 квадратных метров замена пола займет максимум два дня. Примерную стоимость строительных материалов можно посмотреть тут.

Внимание! В данном материале рассчитана средняя стоимость ремонта.

Итоговый ремонт пола в хрущевке стоимость примерная может довольно сильно различаться.

Стоимость работ по замене пола будет зависеть не только от окончательной цены строительных материалов, но и от общей сложности работ, которые указаны в смете.

Цены приведены за один квадратный метр:

• Настил лаг – от 160 рублей
• Установка плинтуса – от 350 рублей
• Теплоизоляция пола – от 100 рублей
• Гидроизоляция пола – от 100 рублей
• Выравнивание стяжки – от 300 рублей
• Укладка плитки на пол – от 500 рублей
• Армирование для стяжки – от 100 рублей
• Разборка наливного пола – от 200 рублей
• Финальное выравнивание – от 250 рублей
• Замена деревянного пола – от 300 рублей
• Укладка деревянного пола – от 250 рублей
• Укладка фанеры на ковролин – от 100 рублей
• Укладка фанеры на линолеум – от 100 рублей
• Настил ламината на готовый пол – от 100 рублей
• Укладка фанеры на дощатый пол – от 100 рублей
• Укладка фанеры на бетонный пол – от 200 рублей
• Отделка ступенек при помощи плитки – от 1000 рублей
• Настил паркета на готовую поверхность – от 100 рублей
• Монтаж пола из досок на подготовленные лаги – от 200 рублей
• Создание комплексного узора или рисунка из плитки – от 1000 рублей

Повторимся – все цены приведены за один квадратный метр.Таким образом ремонт пола в хрущевке стоимость примерная будет выше если итоговая площадь полов большая и ниже – если она меньше.

Дополнительный перечень работ по ремонту пола:

Выравнивание:

• Стяжка по маякам до 35 миллиметров – от 500 рублей
• Стяжка по маякам от 35 миллиметров – от 700 рублей

Черновое покрытие:

• Теплый пол – от 500 рублей
• Монтаж лаг – от 350 рублей
• Настил фанеры – от 200 рублей
• Раскрой фанеры – от 200 рублей
• Настил оргалита – от 200 рублей

Чистовое покрытие:

• Настил линолеума – от 200 рублей
• Укладка террасной доски – от 500 рублей
• Укладка ламината по прямой – от 250 рублей
• Укладка ламината по диагонали – от 300 рублей
• Укладка паркета на подложку по диагонали – от 500 рублей
• Укладка плавающим методом паркета на подложку – от 400 рублей

Плинтус:

• Монтаж плинтуса из МДФ – от 250 рублей
• Монтаж плинтуса из дерева – от 150 рублей
• Монтаж плинтуса из металла – от 300 рублей
• Монтаж плинтуса из пластика – от 200 рублей

Иные работы:

• Грунтовка – от 70 рублей
• Монтаж подложки – от 50 рублей
• Монтаж паровой изоляции – от 50 рублей
• Подпил наличника (проем) – от 350 рублей
• Монтаж порожка (погонный метр) – 200 рублей
• Подпил дверной коробки (проем) – от 350 рублей
• Проделка отверстия под отопительную трубу – от 150 рублей

Используя данные из этой статьи можно без проблем рассчитать ремонт пола в хрущевке стоимость примерная – для этого нужно лишь знать общую площадь пола. При ремонте напольного покрытия следует предварительно зачистить комнату от мебели и других вещей, которые создают препятствия и будут мешаться при проведении работ.

Хрущевки – это панельные или кирпичные дома постройки 50-70-х годов прошлого века. В послевоенные годы в стране остро стояла проблема нехватки жилья, большинство семей жило в коммунальных квартирах. Для решения этой проблемы был создан проект быстровозводимых недорогих домов. Особенность квартир в таких домах – низкие потолки, маленькие комнаты и кухни, совмещенные санузлы. Качество строительства тоже оставляло желать лучшего. Главная задача была – строить быстро и недорого.

Сейчас, спустя полвека, эти дома устарели не только морально, но и фактически. Старые коммуникации не выдерживают современных нагрузок, стены покрываются трещинами. Но одним из наиболее слабых мест являются полы в хрущевке. Основная причина возникновения проблем кроется в их конструктивной особенности.

В большинстве случаев речь идет о деревянных полах в хрущевках. Они состоят из пяти слоев:

• Основания, функцию которого выполняет железобетонная плита перекрытия;
• Гидроизоляции, выполненной из покрытого битумным составом рубероида;
• Слой, выполняющий роль тепло- и звукоизоляции. Как правило, это стекловата, шлак или строительный мусор;
• Деревянные лаги и доски чернового пола. В редких случаях присутствует цементная стяжка;
• Чистовое покрытие. В жилых комнатах это могут быть крашеные доски или щитовой паркет, в санузлах – плитка.

Отсутствие полноценной стяжки приводит к таким проблемам как проседание покрытия, появление скрипа и щелей. Из-за отсутствия нормальной изоляции в квартирах очень хорошая слышимость и холодно.

Виды ремонта полов в хрущевке

Перед началом переделки полов в хрущевке необходимо провести анализ состояния покрытия и выработать план действий. Возможны два варианта ремонта старых полов:

• Косметический, подразумевающий замену финишного покрытия целиком или его отдельных фрагментов;
• Капитальный, требующий полного демонтажа существующих деревянных полов и проведения целого комплекса работ.

От выбранного варианта зависит последовательность работ, расходы на ремонт и конечный результат. Стоимость капитальной замены деревянного пола в разы выше, чем при проведении незначительного ремонта. Но и результат получается намного лучше, ведь помимо устранения косметических дефектов удается решить проблемы тепло- и звукоизоляции помещения.

Косметический ремонт деревянного пола

Дерево – материал, который плохо противостоит негативному воздействию окружающей среды. От перепада температур и уровня влажности оно начинает рассыхаться, гнить. Кроме того, деревянные элементы подвержены механическим повреждениям. Если в целом пол еще достаточно прочный, а повреждения носят внешний характер, достаточно проведения «косметики». Основные проблемы, которые можно устранить при помощи косметического ремонта пола в хрущевке:

• Появление щелей. Мелкие, до 3 миллиметров, щели можно заделать шпаклевкой. После деревянный пол необходимо отциклевать и покрыть защитным составом, лаком или краской. При более крупных щелях придется перебирать покрытие и укладывать доски плотнее друг к другу, фиксируя их саморезами. На образовавшееся пустое место укладывается новый элемент.

• Повреждение отдельных элементов. Если некоторые доски пола прогнили или имеют механические повреждения, их можно заменить, не нарушая целостности остального покрытия. Для этого демонтируют поврежденный участок и заменяют доски на новые такой же толщины и размера.
• Скрип половиц. Возникает в том случае, если доски плохо крепятся к лагам. В данном случае ремонт старого пола сводится к усилению крепления.
• Замена прогнивших лаг. Если повреждения основания составляют менее половины площади комнаты, можно заменить лаги частично. Это более трудоемкий процесс, но в то же время такой ремонт пола в хрущевке нельзя отнести к капитальному. Финишное покрытие снимается на поврежденных участках полностью и производится замена лаг.

Все эти работы позволяют придать деревянному полу в хрущевке привлекательный внешний вид, но они не решают глобальных проблем и спустя некоторое время может потребоваться очередной ремонт пола.

Капитальный ремонт деревянного пола в хрущевке

Нередко косметический ремонт не может решить всех существующих проблем. Довольно часто в пределах одной квартиры полы могут иметь разную высоту, что неудобно. Также иногда лаги, на которые уложено покрытие, полностью приходят в негодность. Основные симптомы того, что избежать полной замены деревянного пола в хрущевке:

• Проседание покрытия на отдельных участках или по всему периметру;
• Появление запаха плесени и гниющего дерева;
• Наличие перепадов высот или уклона пола;
• Повреждение покрытия полов в хрущевке более чем на 50%.

Существует несколько методик ремонта пола:

• Выравнивание с помощью установки новых лаг и настила фанеры, гипсоволоконных листов или ДСП;
• Ремонт пола при помощи создания сухой стяжки (насыпной пол);
• Заливка стяжки или наливного пола.

Следует помнить, что в старых домах перекрытия не рассчитаны на большую нагрузку. Поэтому предпочтение стоит отдавать не тяжелым бетонным смесям, которые увеличивают нагрузки на несущие конструкции и долго сохнут, а более легким вариантам.

Ремонт деревянного пола в хрущевке: основные этапы

В отличие от косметического ремонта, который можно производить без полного снятия покрытия, капитальный потребует серьезных переделок. Проводится он в несколько этапов.

• Демонтаж имеющегося покрытия: половиц, лаг, утеплителя, гидроизоляции;

• Заделка дефектов несущей конструкции: трещин, сколов, нанесение грунтовки;
• Проведение гидроизоляционных работ;
• Установка новых лаг, обработанных защитными составами, шагом не более 40 сантиметров;

• Заполнение пространства тепло- и звукоизоляционным материалом: минеральной ватой, керамзитом, пенополистиролом или пенопластом;
• Настил чернового пола из фанеры, ДСП или других материалов;
• Укладка финишного покрытия: паркета, линолеума, ламината или любого другого по желанию;
• Установка плинтусов.

После подобной переделки пола в хрущевке получается идеально ровное и красивое основание, которое прослужит долгие годы, не доставляя жильцам квартиры неудобств.

Ремонт – задача для профессионалов

Ремонт деревянного пола можно сделать и самостоятельно, но это потребует определенных навыков и отнимет немало времени. Профессионалы же справятся с задачей намного быстрее, а результат будет гарантировано отличным.

Сегодня цены на реставрацию пола в хрущевке начинаются от 150 рублей за квадратный метр. Стимость капитального ремонта обычно выше в 3-5 раз в зависимости от выбранных материалов, текущего состояния покрытия и площади помещения.

Компания «Москомплект» готова быстро и качественно провести любой вид работ по ремонту полов по доступным ценам.