Как утеплить чердак в многоквартирном доме

Как и чем лучше утеплять потолок в частном доме

Чтобы в помещении сохранялось тепло необходимо проведение мероприятий по теплоизоляции. 15% от всех тепловых потерь происходит через потолок. Прежде чем провести утепление вашего потолка в частном доме своими руками необходимо грамотно выбрать материал и ознакомиться с технологией выполнения работ. Мероприятия можно выполнять несколькими способами, все зависит от типа утепляемого потолка.

Способы выполнения работ

Технология утепления потолка предполагает существование всего двух вариантов монтажа:

При выборе между ними учитывают несколько факторов. В статье речь идет о проведении мероприятий в частном доме, стоит помнить, что утепление в квартире выполняется по такому же принципу, но работу можно выполнять только снизу, поскольку утепление сверху затрагивает верхнюю квартиру или чердак — общедомовую территорию.

Схема утепления потолка снаружи

Чаще всего в многоквартирных домах требуется укладка утеплителя для повышения звукоизоляции междуэтажных перекрытий или теплоизоляции потолка последнего этажа.

В частном доме выбор способа ограничен только решением владельца дома. Проведение мероприятий для междуэтажных перекрытий (в качестве шумоизоляции) не требуется, проводят теплозащиту потолка последнего этажа при наличии неотапливаемого чердака. Стоит отметить, что грамотным вариантом является теплоизоляция потолка снаружи, со стороны холодного воздуха. Это имеет следующие преимущества:

Поэтапный процесс утепления потолка минеральной ватой

• помимо помещения утепляется конструкция перекрытия, что увеличивает его срок службы;
• утепление потолка со стороны чердака не уменьшает высоту помещения верхнего этажа;
• проведение работ не требует серьезных усилий (при закреплении утеплителя снизу нужно постоянно держать голову поднятой вверх и пользоваться стремянкой или другими средствами обеспечивающими доступ);
• при разных способах теплоизоляционных мероприятий, меняется расположение точки росы (точки выпадения конденсата), при утеплении со стороны теплого воздуха она попадает в толщу пирога перекрытия, что может в будущем доставить проблемы;
• способ не затрагивает внутреннюю отделку помещений, если в будущем потребуется провести замену утеплителя, работу можно будет провести быстро и без дополнительных финансовых затрат.

При необходимости можно проводить утепление потолка изнутри.

Утепление со стороны чердака

Теплозащиту со стороны холодного воздуха лучше проводить материалами, имеющими высокую плотность и жесткость. Чердак — пространство, в котором нужно обеспечить доступ прохождения человека. Если уложить поверх чердачного перекрытия сжимаемый непрочный материал, он может смяться, деформироваться или разрушиться и перестать выполнять свои функции. При выборе утеплителя для данного способа прочность важна так же, как и теплопроводность.

Схема утепления потолка в чердаке

Перед тем как утеплить потолок в частном доме, нужно ознакомиться с порядком выполнения работ:

1. Чердачное помещение очищают от мусора и грязи. Утеплитель должен лечь на чистое и ровное основание.
2. Пространство замеряют, рассчитывают необходимое количество теплоизоляционного материала.
3. В зависимости от выбранного материала, предусматривают слой пароизоляции. Его нужно укладывать со стороны теплого воздуха относительно теплоизолятора. Не все материалы нуждаются в пароизоляции, если утеплитель обладает устойчивостью к влаге и низким коэффициентом влагопроглощения, дополнительные меры не требуются.
4. Укладка производится двумя методами, выбор между которыми зависит от прочности приобретенного материала. Если теплозащита проводится утеплителем высокой прочности, можно укладывать его под цементно-песчаную стяжку. Для повышения надежности конструкции стяжку принимают толщиной не менее 2 см и дополнительно армируют проволочной арматурой, диаметром 3-4 мм. Если прочность теплоизолятора недостаточно высока, монтаж выполняют между лагами. Наличие деревянного каркаса позволяет снять нагрузку на пол помещения с утеплителя и передать ее через бруски на перекрытие.
5. После монтажа теплоизолирующего слоя предусматривают гидроизоляцию. Она предотвратит намокание утеплителя снаружи. Вода на чердаке может появиться при протечках кровли или разливании жидкости, гидроизоляция в случае непредвиденных ситуаций защищает теплоизоляционный слой от потери эксплуатационных характеристик. Самый простой материал для гидрозащиты — полиэтиленовая пленка.
6. Следующий этап — монтаж пирога пола.

Перед тем, как утеплить потолок, выбирают достаточно легкий материал. В отличие от монтажа теплозащиты снаружи, утепление потолка изнутри не требует применения прочных теплоизоляторов. В этом случае стараются выбирать тот утеплитель, который будет надежно держаться на горизонтальной поверхности. Чем меньше все слоя, тем проще его монтировать.

Пример правильной и неправильной укладки утеплителя

Чтобы понять, как правильно утеплить потолок в этом случае, нужно ознакомиться с порядком работ:

1. Так же как и при предыдущем способе, сначала поверхность очищают от грязи и пыли. Рассчитывают необходимое количество материала.
2. Далее требуется монтаж деревянного или металлического каркаса. Если при монтаже снаружи можно укладывать без дополнительных брусков или досок, то при монтаже снизу, лучше обеспечить надежное закрепление. К каркасу в дальнейшем крепят конструкцию потолка. В качестве элементов каркаса используют деревянные доски или бруски или алюминиевый потолочный профиль.
3. Утеплитель укладывается между направляющими. Крепление может быть клеевым к потолку или с помощью крепежных элементов к каркасу. Часто применяются оба этих варианта совместно.
4. Завершающий этап — монтаж потолка.

Материалы для утепления

Выбор теплоизоляционного слоя зависит от способа утепления и финансовых возможностей владельца дома. Чтобы ответить на вопрос, чем лучше утеплить потолок, нужно распределить материалы, которые можно применять для каждого случая.

Для способа сверху используют:

• жесткие минераловатные плиты (подробнее в статье «Утепление вашего потолка в частном доме минватой»);
• экструдированный пенополистирол;
• пенопласт высоких марок по прочности, укладываемый между лагами или под армированнную стяжку;
• пенополиуретан (только между лагами);
• опилки;
• керамзит.

Последние два варианта подойдут для тех, кто заботится об экологической составляющей строительства. Керамзит и опилки — недорогой и натуральный вариант для теплоизоляции.

Ленинградская область, Тосненский район, Рябовское поселение, поселок Рябово

Управляющая компания в поселке городского типа проводила комплексный ремонт в многоквартирном доме. Наша строительная компания по договору с УК выполняла утепление чердачного перекрытия. Учитывая приличную площадь утепления и, показанный на фото доступ к нему, можно представить сложности, которые возникли бы при выборе другого утеплителя и метода утепления.

Любой утеплитель, кроме насыпного, монтируется после демонтажа старого. Вынести все через узкий люк, затем поднять рулоны или маты выходило не просто затратно, а почти невыполнимо на тот момент, в условиях сжатых сроков реконструкции дома. С подобной работой мы уже сталкивались, но условия были иные. Там был действительно ветхий аварийный дом и протекающая кровля. Здесь же выполненные чуть раньше кровельные работы исключали возможные протечки. Перекрытие было надежным.

Что проделано нами? Предварительно мы оценили состояние утеплителя, что лежал там. Это был слой керамзита, причем неравномерный. Керамзит был покрыт мусором в виде строительных обломков, какой-то ветоши. Поскольку чердак был холодный, не используемый, без доступа (в последнее время) жильцов, было принято решение не демонтировать старый слой, лишь очистить его от посторонних включений и покрыть все сверху эковатой без оборудования обрешетки, поскольку необходимости в этом не было.

Сам керамзит неплохой насыпной изолятор. «Укутав» его сверху целлюлозным одеялом мы создали комбинированный теплоизоляционный бесшовный слой с отличным термическим сопротивлением. Теперь перекрытие не будет охлаждаться. Потери тепла в квартирах значительно снизятся.

Почему нельзя допускать тепло на холодный чердак

Помимо комфортной температуры в квартирах на последнем этаже, такое сбережение тепла предотвращает не один неприятный процесс, с которым приходится сталкиваться при его утечке. Для того чтобы холодный чердак оставался сухим, конструкции не сырели, не гнили нельзя допускать появления конденсата. А это неизбежно при конфликте температур – теплый воздух достигает холодной кровли, ее конструктивных элементов, и в точке росы выпадает конденсат, который губителен для деревянных стропил, вода может протечь на (и сквозь) перекрытие.

Если теплый воздух из жилых помещений подогревает кровлю, то это провоцирует обледенение кровли, появление сосулек.

Процесс утепления чердака многоквартирного дома эковатой

Для того чтобы продуть эковатой имеющийся уже керамзит и сверх него сформировать слой нового утеплителя, нам не пришлось транспортировать мешки наверх. Достаточно было протянуть шланг от компрессорной установки на чердак. Расфасовка и подача целлюлозного утеплителя производилась внизу – в бункер выдувной машины.

В процессе монтажа утеплителя на чердаке работал один оператор в защитном костюме. При сухой задувке эковата пылит, может раздражать глаза и дыхательные пути. Далее, когда слой лежал ровным слоем, работы можно было и закончить. В этом случае, чтобы слой не нарушался необходимо обеспечить полное ограничение доступа туда птиц, кошек, исключить прямой сквозняк, порывы ветра. Таких мер бывает достаточно. А если возникает необходимость пройти по слою, то есть простое приспособление – веник. )) Размел дорожку – сходил к окну или вентиляционному люку, и в обратном порядке прошел, разровнял веничком следы.

Но в этом случае все немного усложнялось необходимостью инспектировать чердак. Перспектива ходить с веником не устроила работников ДУ, да и со сквозняком еще было не ясно, поэтому на слое мы сформировали легкую корочку из природного лигнина. Формируется она в процессе высыхания целлюлозы (все помним поделки из папье-маше?). Достаточно немного сбрызнуть водой слой эковаты из распылителя, как запускается процесс высвобождения лигнина. «Пух» сверху схватился – сквозняк не страшен, слой внутри остался таким же рыхлым и воздушным.

К вентиляционным люкам и слуховым окнам были проложены деревянные мостки.

Мы готовы рассмотреть любые предложения Управляющих компаний по ремонту домов старого жилого фонда. Все вопросы через раздел Контакты и указанный телефон.

Несмотря на то что популярность жилой мансарды растёт, немало сторонников остаётся и у домов c полным вторым этажом и холодным чердаком. Такое решение позволяет уменьшить затраты на строительство крыши дома. Вообще, холодный чердак конструкционно проще мансарды, однако и здесь проектировщики и строители вовсе не застрахованы от ошибок, цена которых — уменьшение комфортабельности и срока службы здания.

Чаще всего приходится сталкиваться с неправильным утеплением чердачного перекрытия. Проблема в том, что заказчики стремятся до предела сократить затраты на материалы, а строители выполняют работы на чердаке крайне небрежно, уверенные, что хозяин не будет внимательно осматривать это нежилое помещение. Итак, перейдём к обзору возможных недочётов.

Складная лестница-невидимка поставляется в комплекте с утеплённым герметичным люком. Фото: Fakro

Ошибки при обустройстве чердака

1. Утеплитель уложен непосредственно на подшивной потолок

Водяные пары неизбежно будут просачиваться в толщу утеплителя, что негативно отразится на его свойствах. Кроме того, в потолке неизбежны щели, через которые частицы утеплителя и/или выделяемые им химические вещества будут проникать в комнаты. Перед монтажом утеплителя дощатые потолки или черновые накаты по балкам обязательно застилают сплошным ковром тонкослойной рулонной пароизоляции с перехлёстом полос не менее 10 см.

Общая схема утепления чердачного перекрытия. Фото: Rockwool

2. Слой утеплителя слишком тонок

К чердачному перекрытию предъявляют такие же требования по теплоизоляции, как к мансардной крыше. Соответственно толщина минераловатных плит или напыления из целлюлозной ваты или полиуретановой пены должна быть не менее 200 мм (если ориентироваться на североевропейские нормы, то 300 мм), плит пенополистирола низкой плотности — как минимум 150 мм. Кстати, при утеплении пенополистиролом стыки листов и их примыкания к деревянным балкам нужно герметизировать монтажной пеной.

3. Утеплитель не защищён от выветривания

Данный пункт касается волокнистых материалов, структура которых со временем разрушается потоками воздуха. Минеральную или целлюлозную вату необходимо затянуть сверху рулонной паропроницаемой гидроизоляцией.

Сосульки на карнизах — верный признак недостаточного утепления чердачного перекрытия. Фото: Владимир Григорьев

4. Не обеспечена вентиляция чердачного пространства

Водяные пары так или иначе проникают на чердак, и в холодную погоду конденсируются на обрешётке, вызывая её гниение. А в летний зной воздух под крышей очень сильно нагревается и сквозь мельчайшие щели и неплотности в перекрытии «перетекает» в комнаты второго этажа, где тоже становится жарко. Чтобы избежать этих неприятностей, нужно организовать интенсивное проветривание чердака. Сегодня большинство специалистов считает, что, чердачную крышу, как и мансардную, следует оборудовать перфорированными карнизными софитами и вентиляционным коньком.

Фронтонных слуховых окон часто бывает недостаточно для вентиляции чердака. Фото: MidAmerica

5. Передвижение возможно только по балкам и положенным кое-где доскам

Чердачное пространство можно использовать для прокладки коммуникаций, установки инженерного оборудования (то и другое иногда нуждается в ревизии) и хранения вещей, например сезонного спортивного инвентаря. Но для этого нужно сделать передвижение по чердаку удобным и безопасным, а значит, не обойтись без пола, для которого подойдут обрезные и необрезные доски толщиной от 35 мм или прочные листовые материалы (фанера, ОСП и др.).

Перфорированные софиты обеспечивают интенсивный и равномерный приток воздуха. Фото: FineBer

6. Не предусмотрены комфортный подъём не чердак и освещение

Даже если вы не используете чердак как кладовую, туда всё же иногда приходится подниматься — для ревизии конструкций крыши, дымовых или вентиляционных труб. Причем необходимость попасть на чердак может возникнуть срочно (предположим, вы почувовали запах гари и перегретого металла возле дымохода). Отправившись в сарай на поиски стремянки, вы потеряете драгоценные минуты. Поэтому имеет смысл обзавестись стационарной лестницей или специальной складной «невидимкой». И конечно, нельзя забывать об освещении — в идеале оно должно включаться автоматически (схемы с датчиком движения или герконом на люке).

Вентиляционный конёк, изначально разработанный для мансардной крыши, сегодня часто применяют и в домах с холодным чердаком. Фото: Klöber