Эксплуатация домов из клееного бруса

Из этой статьи вы узнаете:

• В чем особенности домов из клееного бруса
• Что учесть во время эксплуатации дома из клееного бруса
• Как эксплуатировать дом из клееного бруса зимой
• Как продлить срок эксплуатации дома из клееного бруса

Эксплуатация домов из клееного бруса в лучшую сторону отличается от пользования бревенчатыми домами (из рубленых или оцилиндрованных брёвен). С клееным брусом иметь дело значительно проще, так как он прочнее обычной древесины за счёт низкой усадки. Однако своя специфика здесь тоже есть, и собственникам брусовых строений неплохо бы иметь представление о ней.

Особенности домов из клееного бруса

Экологические условия на планете, особенно вблизи мегаполисов, оставляют желать лучшего. Поэтому люди ищут более близкие к природе варианты строительства и предпочитают натуральные материалы, желая создать для себя экологически чистую и безопасную среду для жизни. Реализовать такие задумки в городе сложно, поэтому деревянное строительство смещается в загородный частный сектор.

Древесина – самый традиционный природный материал для строительства жилья в наших широтах. Она износостойка, долговечна (до наших дней дошло много срубов вековой давности и старше, практически в нормальном состоянии) и легко поддаётся обработке. Наши предки даже верили в целебные свойства деревянных построек.

Помимо экологичности, дома из бревна и бруса обладают другими полезными свойствами: эффективно сохраняют тепло, привлекательно выглядят и позволяют воплотить самые оригинальные архитектурные проекты. Деревянное зодчество снова входит в моду: такие постройки признаны наиболее комфортными для жилья.

В России в последние пять лет идёт активное жилищное строительство. За этот период было введено в строй свыше 60 млн м 2 жилплощади, представляющей собой малоэтажные частные дома (ежегодно на них приходится 35 % от суммарного объёма нового жилья в стране). И эти показатели только растут год от года. Примечательно, что основная масса частного сектора – дома, выстроенные за последние несколько лет, именно деревянные.

Инновационные технологии деревообработки расширили перечень материалов для строительства домов. К таким новым материалам относится и клееный брус, изготавливаемый из дубового, соснового, лиственничного сырья. Он широко используется для возведения частных домов благодаря некоторым уникальным особенностям, которых лишены другие виды стройматериалов из древесины. Однако далеко не все знают о преимуществах и недостатках домов из клееного бруса и особенностях их эксплуатации.

Рекомендуем к прочтению:

Этот материал, изобретённый относительно недавно, собирает массу восторженных отзывов. Перед тем как приступать к рассмотрению его достоинств и уникальных свойств, давайте разберёмся, как же его производят. В чём же отличие клееного бруса от других пиломатериалов?

Древесина — несомненно, прекрасный материал для строительства, но у неё есть один существенный минус: дерево в высокой степени подвержено деформации. Но её можно компенсировать с помощью высокотехнологичного оборудования и продвинутых методов деревообработки.

Производство клееного бруса – сложный многоэтапный процесс. Нельзя отклоняться от инструкции, пропускать или менять местами стадии работы. Вот как изготавливают клееный брус, используемый для строительства домов:

1. Древесину сушат, пока её влажность не составит 8-10 %.
2. Заготовки обстругивают для достижения идеальных геометрических форм.
3. Если нужно, пиломатериал сращивают, чтобы заготовка достигла нужной длины.
4. Доски обрабатывают защитными составами.
5. Материал склеивают в условиях высокого давления.
6. Заготовки профилируют (оснащают нарезкой пазогребневого соединения).
7. Осуществляют нарезку узловых соединений, если есть необходимость.

В результате получают трёхслойный стройматериал из древесины, тщательно высушенной и проклеенной. Для этого необходимы заводские условия (эксплуатация соответствующего оборудования возможна только на заводе).

Для изготовления бруса, клееного или профилированного, годится только качественное древесное сырьё, специально отобранное.

Обычно используют хвойные породы дерева, а именно:

• ель;
• сибирскую сосну;
• сибирский кедр;
• лиственницу.

Из полученного материала можно возводить дома, соответствующие всем современным стандартам комфорта и безопасности.

Очевидно, что именно материал определяет срок эксплуатации дома, его технические и эстетические характеристики, прочность. Клееный брус как стройматериал обладает следующими неоспоримыми достоинствами:

• Клееный брус не усыхает при эксплуатации дома. Благодаря этой важной особенности пиломатериал практически не подвержен деформации из-за усадки – она составляет всего 1 % (для сравнения, оцилиндрованные брёвна усаживаются на 8-10 % в среднем). Это позволяет начать эксплуатацию жилья сразу же по окончании строительства и отделки.
• Возведение построек из клееного бруса занимает сравнительно мало времени: весь цикл строительства дома можно уложить в 5-6 месяцев. Работа в аналогичном темпе возможна лишь с щитовыми материалами, но по технологическим и качественным характеристикам, а также удобству эксплуатации они сильно уступают клееному брусу.

Клееный брус, изготавливаемый с высокой точностью, не вызывает никаких проблем при сборке дома, поэтому такие постройки возводятся втрое быстрее, чем кирпичные или бетонные дома. При наличии определённых навыков построить дом из клееного бруса можно и самостоятельно.

Особая технология производства клееной древесины предполагает применение защитных составов, которые предохраняют готовый брус от различных агрессивных внешних воздействий: возгорания, гниения, проникновения насекомых-древоточцев и разрастания грибка. Это делает дома из клееного бруса долговечными и стойкими, увеличивая сроки их эксплуатации.

Согласно результатам лабораторных испытаний, прочностные характеристики этого стройматериала почти в 2,5 раза превосходят показатели обычной, цельной древесины. Кроме того, сфера применения клееного бруса шире, чем у обычного дерева: из него можно строить здания в регионах с влажным климатом. Показатель влажности домов из бруса составляет всего 12-14 % (у цельных брёвен порядка 30 %), благодаря чему брус не трескается.

Дома из клееного бруса выгодно отличаются от бетонных и кирпичных построек малым удельным весом, который достигает 650-850 кг/м 2 . Это означает, что строительство обойдётся дешевле и потребует меньше времени и усилий: под брусовые дома укладывают фундамент ленточного или свайного типа, в то время как для тяжёлых материалов нужны более сложные и прочные конструкции.

Но помните, что сваи фундамента следует вбивать в почву как минимум на 20 см глубже предельного уровня её промерзания. Это обязательное требование при строительстве домов из клееной древесины. В противном случае зданию грозит неравномерная усадка, из-за чего он может перекоситься и утратить прочность при эксплуатации.

Жилые строения из клееного дерева на 50 % крепче аналогичных домов из цельного древесного сырья (впрочем, этот показатель варьируется в зависимости от породы дерева). То есть можно сооружать многоярусные здания.

Клееный брус стоит дороже, чем, например, оцилиндрованное бревно. Однако внешний вид этого стройматериала весьма привлекателен, поверхность уже отшлифована до гладкости, а форма брусьев идеально геометрична, поэтому дом не будет нуждаться в изощрённой внутренней и внешней отделке. Что, в конечном итоге, удешевляет строительство и делает дома из клееного бруса рациональным и выгодным вложением денег.

Нельзя не отметить превосходные теплоизоляционные характеристики клееной древесины. В наших широтах это особенно актуально. Эксплуатация дома из клееного бруса обойдётся дешевле на 10-15 % за счёт экономии на дорогих системах отопления – их можно не устанавливать.

Так, коэффициент теплопроводности цельной древесины равен 0,18 Вт/м, кирпичной кладки – 0,76 Вт/м, а у клееного материала он намного выше (см. таблицу). Из клееного бруса можно возвести тёплый и комфортный дом с гораздо более тонкими стенами, чем из кирпича или бетона.

В таблице указаны коэффициенты сопротивления при теплопередаче (Ro) для различных типов стеновых материалов:

В отличие от рекомендаций по пользованию строениями из рубленного и оцилиндрованного бревна, правила эксплуатации дома из клееного бруса более просты. Это связано с тем, что последний в меньшей степени подвержен усадке, а также более прочен, чем обычная древесина. Но все-таки есть некоторые нюансы, которым должны уделить внимание и владельцы надежных брусовых домов.

Уровень влажности и вентиляция

Клееный брус — достаточно сухой материал, но даже он может среагировать на недопустимый уровень влажности воздуха в доме, который должен составлять 35-50 %. Пересушивание может вызвать расслоение и коробление бруса. Минимально допустимая влажность внутренних стен составляет 6 %. Недопустимы и колебания в другую сторону, так как это также приводит к деформации и порче материала.

Одно из важных правил нормальной эксплуатации дома из клееного бруса состоит также в том, чтобы обеспечить постоянный доступ свежего воздуха в его помещения.

Дерево должно «дышать». Поэтому чаще устанавливайте створки окон в откидное положение либо постоянно фиксируйте их в режиме микропроветривания. Раз в неделю устраивайте сквозную циркуляцию воздуха.

Поддерживать нормальный уровень влажности в доме из бруса поможет установка системы вентиляции с рекуператором. Это оборудование не только обеспечит благоприятный микроклимат в жилых помещениях, но и поможет снизить расходы на отопление.

Рис.1. Соблюдение базовых правил эксплуатации дома из клееного бруса позволит избежать порчи древесины.

Температурный режим

Дерево чувствительно к перепадам температуры. Поэтому:

• С наступлением холодного сезона запускайте отопительную систему плавно. При этом следите за тем, чтобы помещения второго этажа не перегревались.
• Старайтесь не перетапливать дом. Оптимальный диапазон температур в жилых комнатах — 18-20 °С.
• При сезонном проживании поддерживайте комнатную температуру в отсутствие жильцов на уровне 15 °С.
• Не допускайте длительного перегрева воздуха свыше 21-22 °С, так как это может плохо отразиться на структуре дерева.
• При необходимости понизить или повысить температуру делайте это постепенно, чтобы избежать неблагоприятных для древесины перепадов.

Соблюдение оптимального температурно-влажностного режима внутри дома из клееного бруса поможет избежать появления трещин на стенах.

Эксплуатация помещений и элементов конструкции

После заселения в дом старайтесь соблюдать также следующие правила:

• Берегите деревянный пол от повреждений острыми шпильками женской обуви с металлическими набойками. Они могут оставить некрасивые вмятины.
• Осторожно пользуйтесь камином. Не допускайте попадания искр или углей на деревянный пол или стены.
• Не забивайте в стены дома из клееного бруса слишком много гвоздей. Это может нарушить свойства и характеристики материала.
• Немедленно устраняйте протечки в системах водоснабжения и отопления, чтобы вода не повредила структуру деревянного пола и стен.
• Не высаживайте растения вблизи стен. Зеленые насаждения, особенно вьющиеся и ползущие, ограничивают доступ воздуха к поверхностям из клееного бруса. Это может повысить их влажность и привести к образованию плесени.

Рис.2. Для продления срока эксплуатации деревянных покрытий внутренних помещений необходимо не допускать его повреждения обувью, влагой и слишком высокими температурами.

Однократное кратковременное намокание клееный брус выдержит, поэтому, если вода случайно залила деревянную поверхность, переживать не стоит. Но при постоянном переувлажнении древесина может загнить.

Дополнительные рекомендации

Если вы доверили строительство дома из клееного бруса надежной компании, то его пол, стены и другие элементы конструкции будут тщательно обработаны огнебиозащитными средствами. Наружные поверхности строители также покроют специальными пропитками и красками, которые помогут сохранить эстетичность фасада.

• Следить за состоянием окрашенных поверхностей стен.
  При обнаружении участков без краски своевременно устраняйте дефекты. Это поможет избежать потемнения дерева и образования на нем плесени.
• Следить за целостностью кровли.
  Нарушения ее структуры могут неблагоприятно повлиять на температурно-влажностный режим внутри дома.
• Зимой регулярно убирать снег.
  Это необходимо делать не только на придомовой территории. Своевременно очищайте от снега также крыши и полы открытых террас.
• Проверять состояние водосточной системы.
  Регулярно очищайте водостоки от опавшей листвы и мусора. Контролируйте целостность соединительных элементов, чтобы предотвратить попадание воды на деревянную поверхность наружных стен.

Рис.3. Брус также требует защиты от осадков и регулярной проверки целостности всех внешних систем.

Несоблюдение правил пользования деревянным домом сокращают срок эксплуатации даже особо прочного строения из клееного бруса. Это происходит потому, что технологические характеристики материала начинают ухудшаться. Снижаются также привлекательность коттеджа и комфорт проживания в нем. При бережном отношении к своему жилищу вы продлите срок пользования им. А также надолго сохраните красоту его составных элементов.

Любая капитальная постройка нуждается в грамотном уходе и обслуживании. От этого зависит не только уровень комфорта в доме и условия проживания, но и срок службы основных конструктивных элементов постройки.

Жилые дома, другие постройки из клееного бруса в этом плане требуют к себе большего внимания. Брус представляет собой уникальный строительный материал, обладающий несравненно лучшими технологическими характеристиками по сравнению с другими строительными материалами. Если соблюдать необходимые требования по уходу за жилыми домами, построенными из клееного бруса, придерживаться определенных правил можно существенно увеличить долговечность сооружения.

Основные правила эксплуатации после постройки

Первое, что надо сделать после окончания строительства в течение ближайшую пару месяцев – это покрасить дом. Краска не только улучшит экстерьер объекта, но и станет для древесины надежной защитой от внешних воздействий.

Несмотря на то, что клееный брус еще на стадии изготовления проходит специальную пропитку и обработку, лакокрасочное покрытие наружных элементов конструкции дома является обязательным.

Дальнейшая эксплуатация дома сводиться к соблюдению следующих правил:

• внутри дома необходимо постоянно поддерживать стабильный температурный режим в диапазоне 20-22 0 С;
• поддержание внутри дома оптимального уровня влажности 45-65%;
• жилые постройки в холодное время нуждаются в постоянном обогреве (температура внутри дома не должна опускаться ниже отметки в +5 градусов Цельсия);
• проводить регулярную вентиляцию и проветривание внутри жилого объекта.

Что касается технологичности нового дома, то здесь необходимо усвоить одно важное правило – регламентные работы по обслуживанию построек из клееного бруса в период усадки проводятся не реже 2 раз в год.

Контроль уровня влажности

Обязательным и главным правилом правильной эксплуатации жилых объектов из клееного бруса является поддержание оптимального режима влажности.

Клееный брус, как и любая другая техническая древесина, зависит от уровня влажности. Низкий уровень влажности способствует быстрому высыханию деревянных конструкций. Деревянные панели потеряют свою прочность и целостность, на стенах и между конструктивными элементами появятся зазоры и трещины.

Идеальный уровень влажности в жилых домах из клееного бруса наблюдается в тех постройках, где постоянного проживают люди. Жизнедеятельность человека, бытовая обстановка создают оптимальный уровень влажности внутри помещений.

При отсутствии жильцов, уровень влажности сильно падает, древесина быстро теряет свои основные технологические характеристики. Это особенно актуально для гостевых домов, для жилых объектов, рассчитанных на сезонное проживание. Чем чаще дом эксплуатируется по назначению, тем долговечнее будет вся конструкция.

Нормальный температурный режим и влажность внутри дома являются основным факторами для увеличения срока службы деревянных строений, однако не стоит забывать и про вентиляцию помещений. Клееный брус не переносит режим теплицы, когда в помещении скапливается теплая и влажная воздушная масса Постоянное проветривание и вентиляция внутренних помещений значительно улучшат эксплуатационные характеристики деревянных панелей, стеновых и потолочных конструкций.

Все перечисленные правила, вместе с регулярным техническим обслуживанием жилого объекта, неизменно положительно отразятся на техническом состоянии дома.

Техническое обслуживание

Техническое состояния жилого дома, любой другой постройки из клееного бруса зависит от целого ряда факторов, среди которых не последнее место занимает техническое обслуживание. Для всех деревянных построек характерно одно свойство – усадка. В течение первых 3-6 месяцев с момента окончания строительства все основные конструктивные элементы дают усадку на 3-5%. Поэтому:

• не стоит жилые постройки, как снаружи, так и изнутри подвергать отделочным работам;
• в течение всего периода усадки оборудовать жилые объекты системами отопления и вентиляции;
• проводить внутри дома перепланировку.

С технической точки зрения обслуживание дома из клееного бруса заключается в проведении необходимых мероприятий. Осмотр фундамента, контроль состояния водостоков, регулировка домкратов и проверка положения шпилек. В течение первых двух месяцев потребуется контролировать усадку перегородок и стропильной системы на предмет величины существующих зазоров. Окна, двери и лестничные марши в доме нуждаются на первое время в постоянной регулировке.

Мероприятия по защите древесины

Основная задача, с которой придется столкнуться при постройке жилых объектов из клееного бруса, заключается в обеспечении надежной защиты конструктивных элементов здания. Дерево сильно подвержено влиянию атмосферных факторов. Даже учитывая тот факт, что технология изготовления бруса предполагает использование специальных антисептических растворов и пропиток, для повышения эксплуатационных характеристик постройки потребуется дополнительная обработка основных конструктивных элементы.

Для этих целей используются комбинированные составы, которые обладают противогрибковым действием. Обработка деревянных конструкций специальными растворами повысит влагостойкость и огнеупорность панелей. Подобную процедуру лучше проводить перед покраской дома. В состав большинства лакокрасочных материалов на сегодняшний день входят специальные присадки, обладающие необходимыми защитными свойствами. Покраску и обработку дома желательно начинать в теплое время года, когда температура воздуха не опускается ниже отметки 5 0 С.

Особое внимание во время обработки придается торцевым частям бруса. Именно эта часть больше всего подвержена негативному воздействию влаги и солнечного света.

Защита конструкций

Клееный брус, из которого собраны не только стеновые панели, но и другие, основные элементы конструкции дома требуют к себе внимания. Особенно это актуально на начальном этапе, когда происходит усадка жилой постройки. Прежде всего, проверяется состояние места стыков панелей и соединения домовых конструкций. Вертикальные бруски, по которым осуществляется скольжение, должны обеспечивать равномерное опускание конструкций. Необходимо следить за состоянием обсадных коробок окон и дверей.

Аналогичными приспособлениями для равномерного опускания оборудованы элементы кровли, поэтому эта часть дома так же требует к себе внимания. Подобные действия необходимо проводить регулярно в течение первых 2-3 лет после сдачи объекта в эксплуатацию.

Синхронизация всего процесса опускания домовых конструкций осуществляется при помощи нехитрых действий:

• подкручивание и укорачивание стяжных болтов;
• замена деформированных наличников, переустановка плинтусов и исправление дефектов, возникших на лестничных маршах;
• регулярная шлифовка конструкций из клееного бруса.

Защита домовых конструкций от влаги

Еще на стадии строительства необходимо позаботиться о том, что бы дом был расположен на сухом грунте. Правильное оборудование постройки системой водостоков, регулярная проверка состояния сливов и водостоков гарантирую свободный и быстрый отток воды во время дождя, и предотвратят скопление влаги около фундамента.

Удачное месторасположения жилой постройки, грамотная работа системы водослива и оттока воды обеспечат быстрое просыхание стеновых панелей и домовых конструкций. Для того, что бы повысить влагостойкость клееного бруса лучше всего обработать наружные поверхности влагозащитными составами. Обычно эти компоненты входят в состав нынешних лакокрасочных материалов, поэтому покраска дома снаружи будет выполнять не только эстетическую функцию, но обеспечивать защиту домовым конструкциям от влаги. В противном случае наружные элементы конструкции быстро потемнеют, что станет предлогом для последующей шлифовки клееного бруса.

Полупрозрачные краски на водяной основе сохраняют не только структуру и внешний вид деревянных конструкций, но и дополнительно повышают влагостойкость клееного бруса. Соответственно обработанные конструкции меньше подвержены гниению, меньшая вероятность образования в труднодоступных местах плесени и грибка.

Особенности эксплуатации дома снаружи и внутри

О том, что уход за домом значительно продлевает его сроки эксплуатации, было сказано ранее. Однако стоит подробно остановиться на особенностях эксплуатации дома из клееного бруса, как снаружи, так и внутри жилых помещений.

Покраска дома снаружи, обработка специальными составами основных конструктивных элементов — это самые первые шаги для последующей правильной эксплуатации жилого объекта. Качественная покраска обеспечивает надежную защиту домовых конструкциям в течение последующих 5-7 лет. Последующая шлифовка бруса и очередная покраска добавят вашему дому еще лет 15-20 лет молодости.

Во время осмотра дома снаружи тщательно поверяйте функционирование водосточных систем. При оценке состояния дома обращайте внимание на однородность и целостность лакокрасочного покрытия, места наружной отделки другими материалами. Регулярно обследуйте стены дома на предмет возникновения трещин и технологических зазоров. По возможности старайтесь тщательно заделать дефекты фасада шпаклевкой, вернув не только привлекательный внешний вид домовым конструкциям, но и сохранив целостность материала.

• 
• 
• 

Жилой дом из клееного бруса – это обитаемое пространство. Чем чаще в нем пребывают люди, тем лучше состояние внутридомовых конструкций и само состояние жилой постройки. Внутренний микроклимат является залогом успешной и длительной эксплуатации домов из клееного бруса.

Для нормального состояния внутридомовых конструкций и поверхностей необходимо соблюдать постоянную влажность, не менее 65% и сбалансированный температурный режим. Для стен оптимальная влажность составляет 5-6%. Температура не должна резко ни опускаться, ни подыматься. Для гостевых построек и домов, рассчитанных на временное пребывание, недопустимо стремительное прогревание помещений. Обогрев внутренних помещений осуществляется постепенно. Для двухэтажных строений важно не допустить перегрева второго этажа. Это может стать причиной потери устойчивости и прочности потолочных перекрытий. Этот режим необходимо тщательно соблюдать в зимнее время.

В холодный период жилые постройки нельзя оставлять без отопления. Работа отопительной системы в поддерживающем режиме позволяет поддерживать внутри помещений плюсовую температуру.

Соблюдение мер противопожарной безопасности

Для любого жилого дома пожарная безопасность является основополагающим фактором эксплуатации. Дома из клееного бруса, как и большинство деревянных построек должны обеспечиваться максимальными средствами защиты от возгорания. Соблюдение правил пожарной безопасности обитателей дома и адекватное поведение жильцов, являются залогом комфорта и безопасного проживания.

При строительстве обращайте внимание на правильную установку печного и котельного оборудования. В процессе усадки дома отслеживайте состояние вентиляционных шахт и дымоходов. Как и в любом деревянном доме, в домах из клееного бруса не стоит устраивать очаги с открытым огнем в неподготовленных местах.

Клееный брус в процессе изготовления проходит специальную обработку специальными составами. Антипирены повышают огнестойкость материала, препятствуя его быстрому возгоранию. Поэтому при строительстве всегда важно оценивать качество строительного материала. Подделка не отличается высокими эксплуатационными характеристиками, поэтому в дальнейшем потребуется дополнительная работа по обработке строительных конструкций антипиренами.

Выводы

Как и любое жилье, дома из клееного бруса необходимо эксплуатировать в строгом соответствии с определенными правилами. Этим вы гарантируете собственную безопасность и значительно увеличите сроки эксплуатации жилых объектов.

Соблюдение правил пользования и эксплуатации, регулярное проведение профилактических мероприятий — задача не сложная, однако требующая систематизации Несоблюдение норм и правил часто становится причиной преждевременного разрушения клееного бруса. Дом быстро теряет свою привлекательность, снижаются технологические характеристики древесины. В большинстве случаев пренебрежение правилами эксплуатации, особенно на начальном этапе, привод к ухудшению уровня комфорта в жилых помещениях и сказывается на качестве жизни. Что бы повысить долговечность домовых конструкций подобные мероприятия можно проводить самостоятельно, однако было бы не лишним обратиться за помощью в подобных ситуациях к услугам специалистов.

Рекомендации экспертов в области малого домостроя из клееного бруса помогут сохранить жилые постройки функциональными и пригодными для проживания.