Чешская планировка квартир фото

Имеют 9 этажей. Стены построены из материала панель, керамзитобетон, очень редко кирпич, перектрытия – железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъездов) несколько. Квартиры обычно 1-4 комнатные. На одном этаже 4 квартиры (реже 6). Планировка комнат: большинство раздельные, потолки 2,5-2,65 метра, пол – паркет, линолеум, газовая плита. Лифт один – пассажирский, мусоропровод на пролетах между этажами. Технический этаж – низкий. Дома с такими планировками заполняют Лесной, Оболонь, Борщаговку, район политеха, Голосеевский, Русановку, Березняки, Радужный.
Кухни в основном маленькие – 6 метров. Настоящие чешские проекты с эркером. (Эркер – горизонтальное ребро жесткости в виде рамки у окна, что позволяет значительно увеличивать площадь комнаты и квартиры в целом). Часто плиты ж/б-перекрытий имеют дополнительные ребра жесткости – их можно заметить между потолком и стеной. Продажа и аренда квартир "чешка" недорогая, средний вариант.

Чешская планировка квартир – это одна из самых распространенных, типовых планировок. Она удобна, продумана, однако квартиры с чешской планировкой похожи одна на другую, предусматривают довольно однообразные способы расстановки мебели, в силу чего интерьеры смотрятся стереотипно, кажутся лишенными индивидуальности, которая могла бы возникнуть в случае немного иного расположения комнат.

Характеристики чешской планировки

  • Панельный дом, высотой 9-12 этажей
  • Постройка дома 70-90 года
  • Высота потолков менее 2,5 метров
  • Площадь кухни 6-7 квадратных метров
  • Планировки однокомнатных «чешек» — 32 кв м, балкон — косой
  • Планировки двухкомнатных «чешек» — 44 кв м, балкон — косой
  • Планировки трёхкомнатных «чешек» — 64 кв м, балкон — прямой и косой
  • Планировки четырёхкомнатных «чешек» — 89 кв м, три балкона
Читайте также:  Схема обманки датчика кислорода

Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.

В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.

Примеры проектов на фото чешских планировок квартир:

Чешская планировка двухкомнатных квартир

Чешская планировка трёхкомнатных квартир

Смотрите также как можно перепланировать кухню в двухкомнатной «чешке»:

Вторичный жилой фонд разнообразен по своим планировкам и классификациям. И наверняка многим встречалось такое название, как квартира-чешка. Чем отличается этот тип жилья от остальных?

Квартира-чешка: что это?

Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве – на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.

Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были:

  • железобетонная панель;
  • керамзитобетон;
  • кирпич.
Читайте также:  Простые десерты на скорую руку без выпекания

Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями:

  • один пассажирский лифт;
  • мусоропровод (находится на междуэтажном пролете);
  • низкий технический этаж.

Общая площадь квартир-чешек составляет:

  • у однокомнатной – 35-40 кв. м;
  • у двухкомнатной – 55-60 кв. м;
  • у трехкомнатной – 60-70 кв. м;
  • у четырехкомнатной – 89 кв. м.

Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»

Квартира чешка – это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:

  • потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
  • на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах);
  • эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью – такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон;
  • в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м);
  • комнаты раздельные или смежно-раздельные;
  • цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются);
  • раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах);
  • панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений);
  • не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).
Читайте также:  Подъезд к участку под ключ

Преимущества квартиры-чешки

На сегодняшний день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения (молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять интерьер:

  • объединять комнаты;
  • превращать раздельный санузел в совмещенный;
  • делать кухню-студию;
  • расширять коридор;
  • зонировать пространство.

При этом в квартире по «чешскому проекту» будут удачно смотреться классический стиль, хай-тек и многие другие – собственникам остается выбрать из разнообразия направлений дизайна наиболее подходящий их запросам и финансовым возможностям.

Квартира-чешка также подходит для сдачи в аренду – хоть за такую недвижимость не получится установить внушительную арендную плату (иначе арендаторы выберут более выгодное предложение), но такой вид дополнительного заработка станет дополнением семейного бюджета.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector